全台房價去年起持續上漲，不少人畏懼高房價，從市中心移居蛋白或蛋殼區，根據網路房地產輿論調查，今年上半年購屋行為，明顯出現跨縣市流動討論，像是台北市長柯文哲直呼：「台北房價年輕人買不起」，讓柯Ｐ成為台北房市輿情熱度上升最多的指標。而重劃區、重大建設題材，也是網友購屋熱門關注話題。
「意藍資訊」與「彥星喬商」共同合作的「台灣房地產網路聲量」，今（２日）發布2021年上半年調查結果，意藍資訊總經理楊立偉表示：「六都民眾購屋需求討論聲量，雖在金融話題升高的排擠下趨緩，但市中心往市郊蛋白或蛋殼區移動的購屋行為，開始出現明顯的跨縣市流動討論」。
台北市房價偏高，網路輿情討論聲量較少，包含高房價問題、棄台北改居外縣市等話題，而柯P今年上半年，多次提及關心年輕人的高房價問題，使他成為台北房市輿情熱度上升最多的指標。
雙北市除探討少子化、高房價、出走潮等關鍵字外，青埔受惠於高鐵縮短通勤，且重劃區議題多，成為雙北民眾購屋討論的範圍。
桃園、新竹及台中的討論熱點，分別是青埔、竹北及烏日。「意藍資訊OpView」經理宋孟儒表示，桃、竹在房產輿情聲量中，有著跨縣市相互提及的關聯性，台中則是與彰化連動。像是桃園有幾個新案請到網紅開箱，引發熱議；新竹、台中則多關注區域房市開價、議價等市場震盪話題。
至於台南、高雄，除科技園區及捷運沿線購屋需求受關注外，宋孟儒分析，區域推案量較多的品牌建商，如遠雄、興富發及太普，則較易被點名談論，多落在實際個案的狀況，以及建商服務品質、規格的討論。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，蛋黃區房價太貴，建商推案滿足首購需求，逐漸往蛋白、蛋殼，或是新興重劃區推案，其中若有重大建設，建商插旗意願較高，也將購屋族導引到郊區，像是桃園青埔、台中水湳經貿園區，整體熱度較高。
該網路聲量顯示，民眾多關注科技大廠設廠題材、重大建設，傳統捷運等題材，陳傑鳴認為，整體符合市況與趨勢。
彥星喬商總經理劉安立指出，今年度買賣移轉棟數，有望較去年成長，挑戰房市近７年來交易新高。顯見高房價，沒逼退購屋族的剛需，迫使首購族不得不考慮移居外縣市。（楊明峰／台北報導）
