一條溪隔出2種房價行情，擁30初萬人口的新店，新店溪右側新案開價坐6望7，中古屋成交價穩站6字頭，然左岸的安坑地區，住宅物件卻在1至3字頭，2岸房市涇渭分明。在地房仲指出，安坑過去因有軍營，周遭土地管制開發，致發展延遲，如今輕軌有望明年底通車，域內房價又親民，因此跨區買盤持續進駐。
新北市政府民政局資料顯示，新店域內截至上（9）月設有13萬多戶、人口達30萬1209人，入籍人數次於板橋（55萬餘人）、新莊（42萬餘人）、中和（40萬餘人）、三重（38萬餘人），為新北市人口第五大區。若以新店溪為界，右岸集結商業、觀光、行政及住宅機能，從早期國代居住的中央新村，到碧潭、大坪林、央北重劃區，乃至官方正在推動的溪南新興生活圈，都坐落於此；而望眼左岸的安坑，商業機能及交通發展相較緩慢。
在地住戶李先生感慨，「安坑先天不足，後天失調啊，央北（重劃區）都一棟棟蓋起來了，我們明明離北市很近，開車20分鐘可以到市區，但土地使用分區卻還一堆農地，連安和夜市都經營不起來」，他笑稱安坑，是離北市最近的鄉下。
李先生直指的發展延遲區域，在安康路一段特別明顯，過去該域設有清風園軍事營區，周遭土地長期管制開發，因此未被納入都市計畫中，如今土地使用分區仍停留在農業區。
中信房屋新店安民加盟店業務員王喜勝說，因為限建限開發，讓安坑整體發展較慢，當前新店區房價可用新店溪來區分。新店溪左岸是安坑地帶，以安德街、安民街較為熱鬧，沿街商家較多，若要找20年電梯大樓物件，這周遭單坪差不多38萬至近40萬元，若越往三峽方向走就越便宜，可以找到1、2字頭的物件。
新店溪右岸，為新店區的市中心處，範圍含括七張、大坪林、新店、新店區公所等捷運站別，域內商業、觀光、行政、住宅機能齊全，他進一步對比，同樣的20年大樓物件，這邊成交價都在6字頭了。
「平平新店區，安坑房價親民許多」，王喜勝觀察，輕軌議題讓安坑房市3、4年前開始熱鬧，今年因為整體房市熱，加上通膨的焦慮，域內房市買氣又更佳，部乏首購族、跨區買盤前來置產。（施智齡／新北報導）
