青埔高鐵特區鄰近機場和捷運，兼具重劃與交通優勢，加上建設話題不斷，成為建商布局桃園首選，近年出現不少造鎮案以及複合式商業中心，同時滿足住宅與商務功能，包括宏普、亞昕等知名品牌陸續出手，預估開價4字頭起跳，有望挑戰5字頭，不過門檻相對大台北親民，尚未公開早已人氣爆棚，特別吸引脫北客青睞。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，青埔重大建設不斷，還有航空城計劃加持，包括站前逾3.2萬坪的地上權招商也已啟動，加上市立美術館也在高鐵特區，儼然成為桃園最熱門的區塊，吸引各地建商卡位，新案百花齊放價量齊揚，目前每坪大約36~45萬，部分挑戰5字頭，隨著營造成本持續攀升，均價全面4字頭「只是早晚的事情」。
高鐵青埔特區建設題材豐沛，包括水族館、新光影城、華泰名品城oultet等陸續完工，未來還有機捷A19站共構的環球購物中心，還是桃園唯一鄰近國際機場、高鐵車站、三座捷運站的重劃區，房市前景看好吸引建商插旗，例如亞昕集團就在高鐵站前首排商業區推出「亞昕喜徠登」，該案是青埔目前唯一的複合式國際酒店公寓宅，樓下即是百貨商場「昕境文創廣場」，可望打造青埔新地標，由於尚未公開，根據銷售人員說法，僅得知住宅規劃2~4房，坪數與定價未定，預計最快11月開案。
宏普建設同樣看好特區潛力，選址A18站核心帶推出造鎮案「画時代」，画時代是整個系列名稱，分別是住宅為主的時代苑、時尚苑以及與三井集團合作的飯店，時代苑尚未規劃成形，時尚苑則是規劃22~31坪的2房、3房，基地正對站前商業區十字綠帶，附近亦有橫山書法公園、桃園市立美術館與老街溪步道等休憩空間，鎖定大台北的購屋族，根據銷售人員說法，潛銷階段諮詢電話不斷，外界預估房價將與「亞昕喜徠登」相仿，有望挑戰5字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔揮別過去沉重賣壓，如今成為桃園最熱房市區，除了商場、捷運、綠地、居住氛圍健全，受惠商場持續開發，外加水族館話題，高價新屋單價來到5字頭，平均新案也都來到4字頭，整體A17、A18、A19區域房市皆有推升，自住與投資族群都埋單，尤其小坪數預售案因總價低更受矚目，還有不少雙北自住客進場，不過產品量體大、競品偏多，建議一般新案仍以4字頭為依歸，或是A19附近擁有商場話題，皆可視為購屋重點。（余奕賢／台北報導）
