漢神巨蛋商圈為北高雄發展核心，近期房價出現4字頭成交價，屬於高雄高價區。資料照片
百貨商圈往往是城市房價指標，區段商業機能發達，房價保值效應也相對較強，而高雄市近年來城市發展往鼓山、左營、楠梓等北高雄移動，當中位於漢神巨蛋購物廣場周邊成為百貨發展核心，而最新實價登錄揭露區段新屋房價出現站上4字頭成交行情，專家分析，漢神巨蛋位屬博愛特區核心，未來與大順路百貨商圈結合，將成為南台灣百貨重鎮。
「時尚京城」成交紀錄
實價登錄近期揭露，販售已2年位於漢神巨蛋百貨旁京城集團大樓案「時尚京城」，位於28與29樓戶型，成交單價突破4字頭，來到每坪41萬元！該案也是近年來漢神巨蛋商圈出現少見中大坪數站上4字頭成交行情個案。京城集團發言人周敬恆指出，近年來高雄人口往北發展，北高雄以漢神巨蛋為百貨核心，南高雄則為三多商圈，當中漢神巨蛋因鄰近農16與美術館特區，成為房市火熱地段，區段新屋目前成交已穩站單坪35萬元甚至達到4字頭行情。
漢神巨蛋旁大樓案「時尚京城」近期出現高樓層成交單坪突破4字頭行情。資料照片
漢神巨蛋緊鄰博愛路，沿線因有捷運行駛，加上有不少商辦大樓，人口密度高。資料照片
近年來漢神巨蛋周邊新屋不多，但價格往往都出現跳漲，如2014年推出大樓案「阿曼W」成交單價落在24~27萬元，而去年推出大樓案「京城V PARK」每坪成交單價拉高至35萬元均價，少部分逼近4字頭成交行情。而近期進場銷售三地集團「艾美巨蛋」規劃2房2衛浴住宅，每坪成交單價鎖定4字頭行情。位於華夏路與至真路，日前已動土還有浤圃建設地上27樓超高大樓，社區共231戶，23~42坪2~3房，單案總銷35億元，預計2025年完工，預估將挑戰4字頭行情。
浤圃建設位於漢神巨蛋商圈大樓案，單案總銷至少35億元，將挑戰4字頭成交行情。資料照片
海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，漢神巨蛋商圈距離台積電傳聞設廠的高雄煉油廠距離不遠，當未來果貿生活圈房價要站穩3字頭成交，漢神巨蛋周邊有很高機會將屬成交站穩4字頭，而百貨商圈帶動區段房市，在全台均極為常見，如北市有信義計畫區、台中7期重劃區等，都屬百貨密集區也是城市中房價最高區域。（葉家銘／高雄報導）
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