印尼紡織大王宋良浩家族，近年砸20餘億元持續購入北市大直不動產，宋家的「虹光大江資產」近期卻以總價1.3億，平轉持有的伊都汽車旅館1成產權給家族關係企業「虹光大華」，持有2家法人負責人為宋大江、宋大華2兄弟，專家推測，該筆交易應為家族企業合作開發，或財務調整考量。
最新實價登錄揭露，北市中山區植福路上的伊都汽車旅館，所持分的1/10產權，包含建物61.76坪、土地46.71坪，以總價約1.3億成交，換算土地單價約278萬。
該汽車旅館現階段仍在營業，房東為「英屬維京群島商虹光大江資產有限公司」，負責人為宋良浩之孫-宋大江，該房地係2017年時砸近13億向亞昕國際所取得。如今這筆約1.3億的親友交易，則是平轉賣給宋大華為負責人的「虹光大華股份有限公司」，產權都在「虹光國際」宋家名下，只是從宋大江獨自一人，轉為宋大江、宋大華2兄弟。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，這筆拆算土地單價為每坪278萬，為區域行情價；虹光國際近期鎖定大直持續購置不動產，顯然看好區域地段及發展潛力，而這筆親友交易，應與家族企業的資產整合有關。
第一太平戴維斯協理丁玟甄認為，該筆交易出售部分持分產權，過往像是股東找投資人合建開發的概念，或有財務考量，而這次出售給親友，也可能與家族間的企業配置有關。
伊都汽車旅館目前仍在營運當中，丁玟甄認為，該區域為大灣北段，可透過繳納回饋金，將原有娛樂區土地作為住宅使用，比例上限雖為5成，若未來房價上揚到一定程度，開發商評估有利可圖，可能就會啟動開發。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，這筆親友交易，等於是公司多兩個股東，兄弟間一起合作開發；以「虹光國際」過去在大直商場開發使用來看，該汽車旅館沒有立即開發的壓力，待時機成熟，針對商場或住宅開發，都有一定的可能性。（楊明峰／台北報導）
