台北中山北路一帶的條通商圈，街廊帶有濃厚的東洋風情，巷弄內日本料理、酒吧林立，成為夜貓族的好去處，不過《蘋果新聞網》走訪發現，週末人潮大多集中捷運周邊，從中山北路前往林森北路沿途，原本霓虹閃爍的夜色被漆黑取代，不少店面門戶緊閉，部分張貼招租廣告，更有店家透露，防疫造成海外遊客銳減，商圈轉型又效果不彰，生意衰退但房租沒降，直言尚未撤店「都是靠著眷戀商圈的情懷苦撐」，營業「幾乎都在消耗早年的積蓄」，只能將希望寄託在疫情維穩，預估最快也要明年才有機會重振人氣。
記者趁著週末探訪條通商圈，從捷運中山站往林森北路方向，發現遊客其實不少，但主要集中在捷運站附近，遠離站點人潮明顯衰退，由於時值晚餐時段，正常營業的店家燈火通明，部分則是拉下鐵門或對外招租，還有一邊營業同時預告熄燈的店家，例如南京東路一段的「初穗大阪燒」，該店在地營業32年，除了是全台第一家以大阪燒聞名的日本料理店，包括總統蔡英文、藝人蔡依林、王力宏都曾是座上賓，當天雖然照常營業，但門外卻貼著結束營業預告，畫面形成強烈對比。
「初穗大阪燒」65歲老闆娘蔡百惠曾接受《蘋果》訪問，坦言每月虧損大約60萬元，損失慘重才會選擇收攤，10月19日正式結束營業，根據她的說法，餐廳曾經砸重金裝潢，整修不久卻遇到肺炎疫情，觀光客銳減下挫生意，自從今年5月餐飲開始限制內用，只能倚靠微薄的外帶苦撐，有時一天收入不到1、2000元，加總店租、食材以及水電等成本，換算每月就要空燒60萬元，強調歇業「也是無可奈何的決定」。
無獨有偶的是，從清朝光緒年間就開設餅店的基隆李家餅舖，第二代長子在條通商圈自立門戶，選址林森北路旁的10坪左右小店面經營「李製餅家」，靠著手工紅豆、白豆、綠豆沙飄香30年，老闆同樣見證商圈由盛轉衰，更透露自從疫情爆發後，目前每月平均虧損將近50萬元，狀況已持續快2年，強調營業「都是靠著情懷苦撐」，主要是在地服務多年割捨不下老顧客，但開店「幾乎都在消耗早年的積蓄」，「如果撐不下去只能收掉囉！」
李老闆指出，30年前的條通商圈相當繁榮，早年以卡拉ok、制服酒店聚落聞名，店家隱身巷弄頗有日本歌舞伎町的氛圍，因此街頭隨處可見日本客，很多都是下飛機就指名要來當地，從中找到親近家鄉的感覺，受惠日本客帶動經濟，人頭攢動的景象成為商圈常態，但自從前總統陳水扁主政時期，政府開始打擊色情，商圈的八大行業開始停擺，加上去年疫情擾台，大批業者關店或資遣小姐，促使商圈進入轉型期，開始訴求美食、時尚並嘗試融入年輕人喜愛的元素，「例如巷口那些阿拉伯數字的幾條通，就是用來增加話題性，提醒路人我們這裡是條通商圈，吸引遊客駐足打卡，若是30年前的街頭，人潮多到排到對街，根本不需要這些東西嘛！」
根據李老闆說法，條通商圈很少聽說房東降租，主要是屋主大多長期持有，口袋夠深沒有變現壓力，反而擔心降租影響行情，寧可空租也不願貿然出手，「心態都是你不租還有別人排隊，所以撐不下去的業者只能撤店，離開這個曾經令人充滿期待的地方。」根據在地房仲分析，若以六、七條通的街邊店來看，每坪能有1500~2000元的月租行情，假設20坪的店面出租，月租更是上看4.5~5萬元，收租效益確實很可觀。
台北市條通商圈發展協會總幹事王明明表示，自從去年疫情爆發，商圈人潮明顯衰退，僅剩疫情前的2~3成，加上業者大多從事卡拉ok店，基於防疫暫時無法復業，更是沖淡商圈的營業特色，加速邁入轉型進程，初步想法是將商圈打造成「台灣蘭桂坊」，成為聚集酒吧、俱樂部、餐廳與零售商鋪的高檔消費區，但面對遊客銳減坦言計劃趕不上變化，「目前還是有很多改善空間」。
王明明提到，條通商圈早期幾乎都做日本客生意，例如菜單普遍印製日文，有些還融入店名，隨著防疫遏阻海外遊客前來，店家們逐漸將重心轉往台灣客，但生意也無法恢復到早期的水準，例如林森公園尚未建造前，當地原本有幾間麵店，生意相當不錯經常大排長龍，日營業額一度能突破4萬元，隨著公園進駐被迫撤離，同時截斷商圈人潮串聯，目前主要集中在捷運周邊，難以深入到更遠處的巷弄，因此才會在巷口擺放數字立牌，希望提升區域能見度。
王明明表示，商圈人潮雖然不如往年，隨著本土零確診頻傳，加上疫苗施打率逐漸普及，強調並非毫無轉機，協會也在積極爭取政府幫助，嘗試將巷弄的特色商店融入文宣，透過布告欄進行廣告投放，依舊看好後市發展，但也坦承復甦程度取決疫情走勢，持續維穩「最快也要明年才有機會重振人氣」。（余奕賢／台北報導）
