揮別疫情逆風，台北房市從今年7月回神！官方統計，北市今年7月住宅價格指數，較6月上升0.35%，交易量與總額數字月增幅度約4~6成，房市專家分析，7月為房市上攻的拐點，價、量明顯回升，疫情影響已逐漸淡化，預料第4季起，台北房市可望出現月增、年增的緩步成長態勢。
台北市地政局今（27日）發布最新不動產月報，今年7月實價登錄交易件數921件、交易總額為224.20億元，較6月增幅分別為63.59%、43.36%；2項數據雖均低於去年同期約35%、去年平均值約20%，仍回不到去年熱絡水準，但能見台北房市自5月中疫情爆發後，開始吹起反攻號角。
至於價格指數部分，7月全市指數107.42，較6月上升0.35%，其中大樓指數為108.90，較6月微升0.01%；公寓指數105.86，較6月上升1.03%；至於小宅指數104.46，較6月下降0.96%。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，從市場反應來看，台北房市今年7月起明顯回神，成為往上走的拐點，而8、9月後交易量將漸漸疊加，市場持續回溫。
《住展》雜誌研發長何世昌說，台北房市7月起價量回升，顯示受新冠肺炎影響已告一段落，市場恢復常態。由於疫情前，台北房市出現月增、年增的強勢成長趨勢，受疫情影響，預期第2季到第3季，縱使谷底回穩，仍會呈現月增、年減趨勢， 預計第4季起疫情影響將淡化消失，台北房市將回到月增、年增的緩步成長趨勢。
至於今年第2季12個行政區季指數，以中正區季漲2.09%、年漲6.02%最多，徐佳馨認為，中正區近1年逐漸有危老改建新案出籠，為區域帶來亮點，區域內中、大坪數產品，也受惠高資產族買盤轉強，表現較佳。
何世昌表示，中正區整體房市均價，未達百萬元，在北市蛋黃區最具CP值，像是廈門街、汀州路等路段，單價40、50萬能買到老公寓，總價2000萬可買到3房，因此深受首購買盤青睞；當中正區漲高後，買方精打細算，「哪裡CP值高，資金往哪流」，預料接下來台北房市將呈輪漲格局。（楊明峰／台北報導）
