彰化市隱形富豪多，房市也低調賣，近期陸續推出約10起大樓新建案，成交價站穩3字頭，人口紅利吸引星巴克在市區增拓點，壽司郎、藏壽司也相繼進駐，而彰化首間百貨公司也確定成型，預計2024年營運。在地房仲表示，台商回流許多回到彰化，而域內中小企業業主，不輕易賣地、賣房，因此房地供給件數少，土地一坪以從6年前的2字頭晉階至6字頭，連帶住宅價增量縮，目前市場熱錢太多，彰化房價短期內下不來。
彰化地政事務所統計，彰化市第二季土地成交1103筆、房地501筆，其中「南郭段南郭小段」成交130件最多，而該段也入榜第一季的交易熱點。東森房屋彰化金馬加盟店店長呂睿展表示，「南郭段南郭小段」坐落曉陽路到中正路2段，該區有曉陽中正商圈，因彰化市腹地不大，素地跟房地釋出少，只要有案件，通常很快就賣掉。
7月底歇業的全台大飯店，旁邊945坪停車場即由寶佳集團砸7.43億元買下，而中正路2段上的風尚人文咖啡館、富山日本料理據傳土地也由建商打包，將開發住宅，但實登資料尚未揭露。呂睿展說，寶佳之外，太子建設、昌祐建設、櫻花建設等建商都在金馬路這邊插旗，「６、７年前，金馬路周邊土地一坪賣20幾萬，現在一坪已開到６字頭，土地取得成本高，又工料雙漲，新案開價應該也不低」。
住商不動產彰化家樂福加盟店店東黃天福指出，彰化市過去透天居多，近年轉推電梯大樓，近期新推案就約莫有10件，包括曉陽路裕毛屋超市「凱福登」改建的德鑫世紀官邸，跟信義之璽、維瓦第泰極等等，成交價都站穩3字頭，且幾乎完銷。
黃天福認為，彰化市住宅幾乎是自住買盤，少有投資客，因此房價波動不會暴漲暴跌，但近期確實感受到買氣提升，多少受到域內建設跟商業機能益加完善的鼓舞。
彰化市先是迎來中友百貨確定進駐，預計2024年營運，好市多也持續在境內覓點，而研議多年的鐵路高架化評估案，亦近日通過審查，確定增設2站。
此外星巴克在域內金馬路新展門市，藏壽司、壽司郎也相繼進駐，而富山日本料理承租的土地，地主有意賣給建商，業者轉戰金馬路接手已歇業的大和屋婚宴會館，在該位址繼續經營，全聯也在金馬路開立複合店，黃天福表示，金馬路從過去林立多家汽車銷售中心，逐漸轉為零售跟餐飲業為盛。（施智齡／連線報導）
