房市熱絡，建商忙補倉，根據房仲業者針對前三季上市櫃建商購地面積前十名統計，台中氣勢最強，有烏日、西屯、北屯3區入榜，桃園及台南各2區入列，另竹北市、新莊區、橋頭區亦在榜中。建商協力10區獵地近6萬坪，成交價破614億元，專家解讀，建商比一般大眾敏感，積極購地象徵該區具備未來發展利多，惟土地取得成本攀升，加上缺工缺料，新案房價欲降不易。
永慶房產集團統計今年度前三季、上市櫃建商全台購地軌跡，其中台中市烏日區、西屯區強勢搶下第一、二名，桃園市中壢市、台南市安南區其次，緊追在後的第五名為新竹縣竹北市。盤點建商插旗踴躍的前十區，購地面積合計直逼6萬坪，交易總金額來到614. 31億元，令市場驚豔。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建商會積極購地的區域，勢必有不少重大建設、產業、人口移入等題材加持，讓買家有信心在該區備料、推案。比如購地第一熱、土地買賣面積近9000坪的台中市烏日區， 4月達麗建設、寶佳旗下的大華建設相繼標下高鐵特區精華地，達麗建設更以每坪96萬元，寫下區域行情新高紀錄。
「烏日近一年住宅單價約每坪20.2萬元，域內的高鐵特區是建商獵地焦點，因腹地廣大，具三鐵共構及國道一號、國道三號、台74線的交通優勢，且招商亮眼，廣三SOGO拿下超級娛樂城開發案，誓言打造全台最大規模高級購物中心」，相信烏日區隨生活機能愈臻成熟，未來房價仍有上漲空間。
排名第二的台中市西屯區，近一年住宅單價落在24.9萬元，前三季吸引建商砸175億元，掃下約7500坪土地。
陳金萍說明，西屯的七期重劃區、水湳經貿園區是建商購地熱區，前者為台中政經核心，有各大商辦、百貨、台中歌劇院、秋虹谷公園等利多建設，同時捷運市政府站屆時有藍綠線交會，房價具支撐性；後者緊鄰逢甲商圈，當前房價比七期親民許多，且未來中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心將陸續完工，對房價同樣具激勵作用。
至於擄獲建商青睞的第三名、桃園市中壢區，實力買家掃下共6696坪土地，近一年住宅單價19.9萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，隸屬中壢區的青埔特區，有機捷、高鐵共構、近中壢市區優勢，近年房市人氣一直很高，不過大塊土地釋出變少，讓建商開始轉進A20興和特區，上月份A20標售37筆標的，就吸引95組人馬競逐，其中商業區土地更是全數溢價標脫。
陳金萍補充，建案從可開發地整合到取得耗時不易，因此區域的利多利空消息，建商比一般大眾更為敏感，從建商購地狀況，可提前了解行政區的未來展望，「不過由於建商取得土地成本攀升，加上現今缺工缺料問題，預估不少區域未來新建案開價欲降不易」，建議有自住需求的民眾，可趁目前房價尚屬穩定之際，參考購地熱區，挑選條件良好的新成屋或中古屋，早日晉升有房一族。（施智齡／台北報導）
