台北市內湖區第一豪宅「碧湖畔」又見交易！社區21層樓今年8月以總價2.28億成交，買方「詠譽建設」曾為知名建商「翔譽國際資產」旗下公司，以無貸款方式購屋，專家分析，低利、熱錢環境，令建商也砸重金買下同業所推豪宅，由於價格相對平實，無論投資或自用，都較能立於不敗之地。
內湖區碧湖公園第一排的「碧湖畔」豪宅，樓高26層樓，因12樓戶2014年以單價162.61萬元成交，刷新內湖區住宅大樓最高單價，就此被封為「內湖第一豪宅」。
最新實價登錄揭露，「碧湖畔」21樓含2個地下車位，共計181.55坪，今年8月以總價2.28億元成交，扣除車位換算單價為141.15萬，成為近1年社區成交的新高單價，更超越頂樓26樓戶去年底成交單價140萬。
進一步調查，買方為「詠譽建設」，過去曾被知名「翔譽國際資產」列為旗下公司，近期雖在官方紀錄悄悄撤下，不過，2家公司設在同一地址，且公司關係人互相重疊，顯然仍有一定連結。
根據官網介紹，「翔譽國際資產」已成立27年，資本額新台幣6億元，開發完成至今66件案子，近年深耕大台北推案，近期知名建案有「翔譽101」、「翔譽雙子星」等等，多為首購、換屋型等剛需產品，這次砸重金買下豪宅，格外引人注目。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，內湖區豪宅並非如大安、信義等豪宅聚落加持，價格相對平實，以「碧湖畔」近期高樓層約140萬來說，比起高點已有15%修正空間，對於高資產族，買下抗通膨保值或是自用，資產愈小不易，更可立於不敗之地。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，「碧湖畔」近鄰碧湖，享有北市少見的湖畔景觀，周邊高綠覆率，近內湖國小、捷運文湖站，生活機能佳，該案預售開賣喊出每坪近190萬，但正式推出時適逢豪宅相對低點，故平均成交價約每坪140萬，其特有地段景觀，及價格相對其他豪宅低等因素，推測是吸引其他建商購入的原因。（楊明峰／台北報導）
