疫情延燒之下，全台店面首當其衝，紛紛下修租金報酬，連一級商圈也不例外，按實價揭露，台中一中商圈太平路的知名連鎖運動用品「摩曼頓」，下半年出現月租33萬元行情、單坪不到3000元，雖然創下疫情間新高價，不過在地房仲表示，一中商圈空租閒置期拉長，房租普遍都修正2成以上，該物件也較同路段行情親民不少。
台中北區「一中商圈」號稱「台中西門町」，這幾年受到網路電商興起加上今年肺炎疫情衝擊，服飾、餐飲等零售業首當其衝，店面空租愈趨明顯，不久前當地還引發「房東拋售潮」，檯面上同時有10棟開價「億級」一中店面出售中，不乏最貴4.5億元指標商場，顯見房東持有信心也動搖。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，過去一位難求的一中精華店面，開始出現不少空置的狀況。「觀察近3年區域店面連帶租金修正約2~3成，目前待租店面每坪月租金平均只剩下約2500-3000元，主要待租店面月租金以4~7萬為大宗，月租金超過30萬以上的店面相當稀少」。
按實價登錄，下半年一中商圈就難得出現高價租金行情，太平路28號的「摩曼頓」運動用品店，總坪數111坪，出租總金額高達33萬元，創下當地今年最高紀錄，據了解，該物件店面過去開設長達10年，此次續約5年期，第一二年租金33萬元、第三至五年租金34萬元。
一中商圈不具名仲介指出，台中一中商圈的太平路為當地最貴房租地段，過去同路段的運動用品店，都曾有單坪3000、5000元的租金紀錄，甚至大店總租金最高達70萬元以上紀錄；因此對照這次「摩曼頓」仍有一小段差距，「但這兩個月來當地物件乏人問津，出租一樣困難，屋主必須讓利」。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說，目前全球零售市場面臨轉型，很多商場都遭遇招商的挑戰，租金下修是最快吸引商家持續進駐的誘因，否則連大型連鎖店都很難撐下去，但隨著下半年政府振興券、疫情回穩等利多，有利於全台商圈回復正常軌道。（王鈞生／台中報導）
