當地價與營建成本提升，房屋成交價也因此增加，然而若能在各類成本尚未漲前就預購，那當原物料成本上揚，民眾即可賺取原物料「增值財」，《蘋果新聞網》調查高雄全市熱區成交量發現，未完工、先完銷案場比重增加，以高雄楠梓高雄大學周邊為例，2年前預售價格均價落在17~18萬元，如今最新成交行情站穩23萬元，若當時購置，至今平均房價增值至少20%，以1坪漲幅5萬元，即便是極端小宅20坪住家，也有百萬元房價增幅。
龍悅廣告統計，高雄目前有高達177場大樓預售，當中有59場大樓或華廈尚未完工、但已完銷，佔比33%，當中位於高雄首購推案熱區楠梓，包括「捷運之星」、「都市森河畔」、「Fun晴旅」、「漾CITY二期」、「清景麟白易居」、「遠見峰悅」、「戀戀風尚」、「浤圃星捷座」等均屬預售大賣且完銷，目前工程正在進行中個案。
龍悅廣告協理吳季濃指出，近年來高雄出現許多未完工、先完銷個案，甚至部分建案因低估營建成本，導致建商利潤銳減，過去2年在台南與高雄均有相同現象，相對而言，買預售屋民眾，房價出現大幅增值，以高雄楠梓高雄大學周邊為例，2年前預售價格均價落在17~18萬元，如今最新成交行情站穩23萬元，漲幅超過25%，另市區建案也從原先23~25萬元成交，全面挑戰3字頭行情，保守估計都有2成漲幅，若1坪漲幅5萬元，即便是極端小宅20坪住家，也有百萬元房價增幅。
從土地價格、鋼筋水泥、建材配備等各類成本在過去2年均出現大漲，上揚國際業務三處總經理施棟瀝指出，地價出現翻倍上漲，工資也不斷創歷史新高，該現象也讓過去幾年買預售屋民眾，買到相對現在便宜的原物料成本，之前買預售屋目前若釋出轉售，要賺百萬元難度不高，而未來房市走向就目前看來地價與營建成本近乎沒下跌可能，若台積電確定在楠梓設廠，勢必會吸引更多工班投入，屆時缺工問題更嚴重，推估未來高雄房市買氣仍有一段漲幅期。（葉家銘／高雄報導）
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