後疫情時期建商開價越來越高，更開始挑戰區段天際線，近年來推案觸角延伸到高雄的遠雄建設，除在亞洲新灣區已推出超級豪宅「遠雄THE ONE」，近期將公開位於國立科學工藝博物館(俗稱科工館)首排，大樓預售案「遠雄琢蘊」單案總銷75億元，坪數45~65坪，26樓以下每坪39~49萬元，26樓以上開價將破5字頭，其該案房價將打破2007年同區首排豪宅「御花園」紀錄。
科工館生活圈周邊屬較早發展聚落，因區段土地整合困難因此近年來推案量有限，較具指標為御盟集團於2007年推出大樓案「御花園」，該案當時開出每坪40~56萬元高雄最高價紀錄，除主打面公園首排景觀並配置當時南部唯一露天溫水花園泳池，採用環保建材規劃，《蘋果新聞網》查詢該案即便屋齡已14年，中古屋每坪實登均價仍有28~39萬元。
遠雄建設近期於科工館首排推出景觀宅「遠雄琢蘊」，該筆建案土地為遠雄建設2019年向南和興產購入佔地面積2155坪，當時購入金額達21億5501萬元，專案經理許文宗指出，建案與蔦屋書店合作，讓整個社區生活公空間充滿書香，打造社區生態圖書館，並聘請大安森林公園首排指標豪宅「勤美璞真」設計師蘇喻哲規劃，社區擁7米以上挑高電影院及400顆樹，建案從9月10日開始潛銷至今3周已售出30戶，成交價落在3~4字頭，而26樓以上住家將鎖定成交5字頭行情，預計不久實登就會看到。
科工館房價朝向坐4望5行情，該價格不僅打破科工館紀錄，也是三民區房價新高，過去三民區房價最多屬成交35~40萬元。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，高雄目前有能力站穩4字頭房價建案有限，更僅有少數如「京城KING PARK」、「高雄HH」等才有均價5字頭行情，外來建商透過公設及建築規劃與景觀機能優勢拉高單價。（葉家銘／高雄報導）
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