為了遏阻投資炒房，央行從去年12月開始已祭出3波房市管制措施，9月底第3季的央行理監事會更對第二戶下手，取消寬限期。兆豐銀總經理蔡永義今天受訪說，兆豐銀房貸水位屆臨滿位，將拉高中古屋利率「以價制量」，一銀主管隨後也表示特定區域將跟進，提高第二戶房貸利率至1.5%以上。
兆豐銀補充表示，第二戶房貸不限中古屋，包含成屋等，都將提高利率。據了解，央行已邀所有8大行庫喝咖啡，要求針對第二戶利率做出區別，預料其他公股行庫也將很快跟進。
兆豐銀強調，首購族不受影響，青年安心成家貸款也不影響，已談好的建案或原先已承諾好的條件都不會改變，受影響的是新案件。
由於兆豐銀的房貸佔比已超過28%，快達到《銀行法》第72-2的30%天花板上限，壓力很大。目前房貸利率1.3%多，因此會先提高中古屋的房貸利率到1.5%以上，馬上實施，不會分區域，也是配合政府政策。至於建商號稱打房，房價卻愈打愈旺，他則認為可能是建商噱頭。兆豐銀補充，針對第二戶利率調高，首購族不受影響。
一銀隨後表示將跟進，針對特定地區的第二戶貸款，利率也調高至1.5%以上，目前第一戶與第二戶貸款利率差距不大，暫時不會調整第一戶的利率，不過第二戶規劃調高至1.5%以上。
土銀總經理何英明則坦言，央行打投資炒房，對第二戶買房出手，的確影響到一些想換屋的自住客，方式可再細膩一點，如果能有緩衝期，比如買第二戶半年沒有換屋才適用無寬限期。
他說，央行一刀切下去，要求對第二戶房貸無寬限期，打亂一些換屋族的稅務規劃與繳款利息，比如從台南搬到新竹工作，想買第二戶房屋，卻逼迫他們不得不賣房。
第一金董事長邱月琴受訪則表示，央行第三波打房目的是打炒房，不是打自住客，將房市導入健康趨勢，希望減少投資戶，讓房市往健全方向走，居住者都能買得起到房子。（林巧雁／台北報導）
更新：一銀跟進第二戶調高利率、兆豐銀補充
發稿：15：39
更新：22：30
