國民女神周子瑜的母親黃燕玲位於南市東區「首璽咖啡」(SoSee Coffee)，近期屋主房東釋出將以1.28億元出售，每坪單價開價達78.81萬元，若真能成交將改寫台南中古大樓店面新高紀錄。專家分析，屋主認為房屋具名人效應加持，加上周邊平實營區屬台南最高房價區，因此價格在台南也屬極高價宅。
「首璽咖啡」位於東區裕農路375號，門市開設在屋齡31年住商混合大樓「鄉城帝國」1樓，店面建坪162.42坪，土地持分18.92坪，區段屬商業機能發達裕農路商圈。生活圈鄰近台南近年來最具指標「南紡購物中心」，距離僅500公尺，至台南豪宅聚落虎尾寮重劃區僅1公里距離。而南紡購物中心旁即為近年來房價創下史上最高的平實營區重劃區，目前新屋「世界巨星」每坪開價45~55萬元。
即便在疫情間記者平日午後走訪「首璽咖啡」，仍有不少顧客消費，另有遊覽車包車前來包場開會，因咖啡店旁即有大型停車空間可收費停車，對停車位一位難求的裕農路商圈而言十分稀有。店內空間寬敞以工業風做為裝潢風格，除規劃點餐、吧台、書報區外亦有獨立包廂可租用，較為吸睛的是隨處可看到Twice成員簽名海報，而點餐區上的電視螢幕也播放著Twice表演內容。
近期該屋委託永慶不動產台南永康飛雁加盟店出售，開價達1.28億元，換算每建坪單價78.81萬元，一旦成交將改寫台南大樓樓店中古屋最貴行情，而目前實登揭露單價最貴大樓店面位於東區東門路三段180號等5門牌，比對後發現為太子建設所興建的「太子雲端」大樓，2013年當時新屋成交單價每坪達92.1萬元。
《蘋果新聞網》查詢「首璽咖啡」所屬1樓店面，2012年1月曾有買賣紀錄，當時實登尚未上路，買方為「傳洋貿易有限公司」，而周子瑜母親黃燕玲所開設「首璽咖啡」則在2016年7月開幕，雙方屬租賃關係。
永慶不動產台南永康飛雁加盟店店長葉季庭指出，該店釋出不久目前有意選購客戶都屬外縣市特定族群，主因是其開價屬較高行情，然而屋主認為鄰近平實營區未來新屋房價都要成交4~5字頭，其金店面價值應該更高，而該店面寬超過10米，店旁又有收費停車場，未來購入後租約還剩2年，因租約未到因此屋主心態屬慢慢賣，不急於銷售。
每坪開價78.81萬元的樓店在台南屬於超高行情，若未來成交將是中古大樓新高價，若以同為精華地段高市美術館特區樓店做為比較基礎，美術館成交單價多落在60~65萬元。而記者查詢該店面租金行情，在周子瑜母親尚未開店前，2014年曾有每月月租10萬元紀錄。
葉季庭表示，目前月租行情遠高過10萬元好幾倍，但礙於保護屋主及租客隱私不便透露租金，屋主認為該店具名人效應加持，無論平日或假日都有不少人潮消費，再加上周子瑜母親從事醫美業，除周子瑜粉絲會來朝聖打卡拍照，平日下午也有不少貴婦會來喝下午茶。（葉家銘／台南報導）
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