科學園區提供就業人口紅利，向來受到房市歡迎，房仲業者調查台北三大園區商圈的房價，包括南港軟體園區、北投士林科技園區以及內湖科技園區，三年來漲幅皆超過3%，尤其南軟周邊漲幅最高1成最明顯，其中捷運南軟站住宅均價72萬元亦是三處最高，成為台北科技園區的單價、漲幅雙冠王，最便宜則是北士科園區的社子生活圈，均價仍維持4字頭。
台灣房屋彙整南軟、北士科以及內科周邊房價，相較2019年的價格表現，包括南軟站周邊、社子生活圈以及西湖站總計6處商圈，發現漲幅皆超過3.5%，又以南軟的捷運南港軟體園區站價漲15.9%最多，住宅均價72.2萬元，成為所有園區單價、漲幅雙冠王。無獨有偶的是，北士科周邊的社子生活圈，住宅均價42.4萬元，單價雖然在各生活圈內最低，三年來價漲5%，僅次於捷運南軟站周邊，漲幅第三名同屬北士科的石牌站周邊，每坪均價61.5萬、年漲4.6%。
天時地利不動產總經理張欣民指出，受惠全球經濟復甦，市場對電子零件、半導體需求強勁，光是台灣今年7月出口就達379億美金，創下單月歷史新高，顯示科技業動能強勁，提供科技業者薪資穩定支撐，在高薪資加上房市剛需帶動下，這是園區周邊房價攀升的關鍵。
台灣房屋南港經貿園區加盟店店東江東陽表示，捷運南軟生活圈的房價漲幅最高，主要是南港受惠「東區門戶計畫」，還有南港三井LaLaport商場、全聯旗艦店、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等陸續到位，匯集各大建設以及四鐵共構的優勢，近年吸引不少指標建商獵地推案，帶動房市看漲，目前以2~3房加車位總價3000~4000萬元最受青睞，至於「中研院生活圈」房價相對親民的，套房總價僅千萬元左右，2~3房電梯大樓則要1500~2000萬元，靠近捷運站的公寓則是上看5、6字頭。
有關北士科周邊房價攀升，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，園區周邊擁有全台灣最密集的醫療產學資源，並以智慧跨域園區為發展定位，未來還有環狀線途經當地，後續亦有社子島開發計畫，區內已有不少新推案，房價4、5字頭基期在雙北仍屬便宜，因此更具補漲空間，其中社子地區目前無捷運，因屋齡較老、生活機能略暫且不足，因此均價相對較低，對於想入住台北市門牌、預算有限的首購族是不錯選擇。
張旭嵐提到，三大都會型園區中，發展最早的內科周邊，供給以屋齡稍高的公寓華廈為主，由於鄰近商圈發展完整，還有捷運文湖線串聯大安、信義區，致使內科通勤族能轉乘至西湖站及港墘站，兩站因房價早已補漲，因此近三年價格相對穩定，住宅均價維持6、7字頭，但區段少見的新穎豪宅不乏9字頭水準，區段價格落差較大。（余奕賢／台北報導）
