六都建物買賣移轉棟數揭曉，合計上月賣出2.1萬棟，各都不見疫情陰霾，交易量能月增1至4成，其中半導體廊帶特別吸金，高雄市因台積電一舉催出3677棟交易量、月增4成最多。專家推判，第四季雖有央行加碼打炒房的壓力，但Q4向來是房市交易旺季，在自住買氣撐盤下，全年度有機會挑戰35萬棟大關。
根據六都地政局公布資料，上月買賣移轉量由多至寡，依序為新北市5236棟、台中市4011棟、桃園市3753棟、高雄市3677棟、台北市 2487棟、台南市2221棟，六都合計2萬1385棟、月增27.7%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，8月買賣移轉棟數透露疫情爆發後市場緊縮，但上（9）月立即反彈，其中南部受惠科技業帶動，交易暢旺，高雄市三民區、前金區及台南市善化區、仁德區移轉棟數都大增，而台北市疫情爆發的重災區萬華，移轉棟數也月增6成，顯示市場信心強化，買盤大舉出籠，且價格逐漸走高之際，相對低價區更獲買方青睞。
觀察南台灣9月份移轉量，堪稱旺上加旺，台南9月2221棟、第三季累計6640棟、前三季合計2萬棟，均締造歷史同期新高；而高雄也不惶多讓，前三季累計3萬1302棟，創2016年房地合一上路以來，同期首度突破3萬棟的紀錄！
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，「不動產交易手續繁複，從簽約、貸款到辦理完移轉登記，需要１個月至１個半月左右的時間，因此9月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是7月下旬到8月的買賣個案」，由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上，預料後續的移轉棟數仍會持續走強。
他指出，目前房市呈現北溫南熱的市況，具備投資開發題材、房價還相對平價的區域，近期房市價量表現都亮眼，而雙北市因房價已經有一定門檻，加上議題都在大台北以外的都會區發酵，因此交易相對維持平穩，未出現過熱的數據。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，7月下旬防疫降級後，市場熱度迅速回溫，在疫苗施打普及率提高後，民眾購屋信心再上升，今年前3季六都已累計交易19萬餘棟，是2013年後之同期最高。
Q4向來是國內房市交易量最大的季度，雖有央行加碼打炒房，但在自住買氣撐盤下，她認為，今年的買賣移轉量有機會挑戰35萬棟大關。（施智齡／台北報導）
