住宅是民生必需品，你我可能都想過應該租屋還是買房？關於這個大哉問，根據品佳建設董事長胡偉良的觀點，房價走勢基本取決買得起房子階級的意願，無關租屋的無殼蝸牛，從中梳理房市脈絡能發現，房價由富人決定、房租由窮人決定「這是亙古不變的道理」，直言替房東繳房貸「是最愚蠢的做法」，應該師法富人思維，別再相信租屋比買房好，努力存錢置產才更有保障。
胡偉良說明，房價上漲的邏輯是經濟增長和居民收入的增加，核心因素是人口（決定需求數量）和有錢人的買房意圖，換句話說，房價走勢依據市場的供需關係，這個需求是有效需求，意味著「房價是由買得起房子的人來決定的」，無關買不起房子的租屋族，由此能梳理出房市脈絡，房價由富人決定、房租由窮人決定，「這是亙古不變的道理」。
他認為，房子賣得太快、太好，商人就會提升價格，賣不動就會降價藉此減少賣壓，這是市場的機制，如今台灣房價走高，面對政府積極打炒房，炒房縮手造成房價傾向由剛需決定，房價、租金及市場要求回報水準將會緩慢達成平衡，這在先進國家已是成熟模式，換句話說，房價的走勢還是由買得起房子的人主導，租屋者依舊買不起，不會因房價波動就增加資產，反觀買房除了免繳房租，還可確實擁有資產，相對會是更好的選擇。
胡偉良指出，房產的銷售和租賃市場供應通常此起彼落，假設租賃市場的需求增多，就會造成租金上漲，銷售市場見有利可圖，部分房產會流向前者，隨著市場供給增加，租金又會下跌，造成房產再度流向銷售市場，兩者會在一定時間實現動態平衡，不過綜觀全台房價落差極大，租金向來不如房價具有彈性，主要是租金反映的是住房供需、薪資水準、消費能力的平衡。
他表示，城市平均薪資牽動租金行情，倘若租金過高，租屋族就會往租金低的地區遷移，但以台灣平均月薪不到5萬來看，很難拉抬租金水位，因此城市的租金是由無殼蝸牛決定，更直白地說「基本上是由窮人決定的」，即使當今社會漲租時有所聞，但也只能跑平薪資上漲速度，這也說明為何台灣各地房價落差大，房租差異卻不明顯，釐清影響房租的社會階級之後，就能理解買房才是明智之舉，「這也是富人盤算的目標。」
胡偉良強調，若想摒棄窮人思維「應該設法讓自己也買得起房子」，別再相信有錢人都愛租房的說法，因為買房才是普通人最容易操作的致富工具，加上務實面而言，買房除了免繳房租，還可確實擁有資產，反觀租屋只是供養他人，再者從房價由富人決定、房租由窮人決定的道理來看，「替房東繳房貸是最愚蠢的做法。」（余奕賢／台北報導）
