近期由於台積電進駐高雄議題發酵，讓楠梓的房市受到看好，吸引高雄其他區域、甚至外地客出手，到楠梓置產，外界也推測，當地房價上漲趨勢可期，新建案單價早已站上2字頭，若想撿便宜，目前還可買到房價1字頭的中古屋。專家建議，德賢商圈的中古屋如「美麗國城」、「永信國」屋齡約25年，單價12~14萬；京城「水森林」、「樂活」屋齡較新為6~7年，單價16~18萬，對於小資族買房負擔較輕鬆。
首購族若想在楠梓找房價1字頭的社區，可選德賢商圈。台灣房屋巨蛋博愛特許加盟店店東陳揚智建議，近期北高雄以楠梓、橋頭為房市熱門的蛋白區，不過楠梓生活機能比橋頭完善，「便宜又實惠」，個別商圈的房市發展很有潛力，如德賢商圈的中古社區「美麗國城」，屋齡25年，近年成交單價約12萬，3房帶車位500多萬就能找到，「CP值很高」，房價和管理費都有優勢，不過戶數較多有632戶，但生活圈機能很好，鄰近楠梓加工出口區，有足夠的就業人潮帶動住房需求，收租、自用兩相宜。
陳揚智提到，德賢商圈還有「永信國」中古社區，屋齡25年，近半年成交單價約14萬元，也有撿便宜的機會，從今年的成交紀錄來看，4房帶車位的總價約700萬以下可以買到。
若希望屋齡新一點，京城「水森林」屋齡7年，共238戶，為楠梓、橋頭交界處較有代表性的社區，總樓高15樓，近一年平均成交單價約16.7萬，根據今年交易紀錄，購買社區3房帶平面車位約700~800多萬可以買到。
中信房屋右昌加盟店店長張志忠表示，這不到一個月以來，傳出台積電要來楠梓，確實帶動房市，現在楠梓屋齡10年內的中古屋還找的到1字頭房價，如最近剛賣掉京城「樂活」，位於德中路上，屋齡6年，共168戶，近一年平均成交單價17.8萬，位於沿海公路上，本來詢問度不多，但自從台積電進駐的消息傳來，馬上就賣掉，入手這類物件可以租給學生，2房行情可租到15000元。（林佩萱／高雄報導）
