恒大深圳總部（圖左）。美聯社
在中國幾個城市土地拍賣熱度不高之後，中國整頓房產業和房地產巨頭恒大的危機惡化，展現出更多市場降溫跡象，包括威勒（Dirk Willer）在內的花旗分析師認為，無論恒大發生什麼情況，中國房價都面臨「大幅下跌」的風險，房價恐陷熊市。
花旗分析師本周在「中國房地產的熊市」報告中寫道，很明顯，恒大即使是有序重組，中國房地產業也可能面臨下滑壓力。雖然當局試圖透過實施價格下限，來限制因恒大大甩賣而導致的房產價格下跌，但價格控制通常不管用。
此外，彭博行業研究（Bloomberg Intelligence）分析師本周發布報告指出，受恒大流動性危機影響，中國土地市場在短期內可能保持低迷。更多開發商的土地收購策略可能會轉向更保守，因為他們優先要考慮維持現金流和流動性。
高盛則指出，中國對高達60兆美元房地產市場的收緊，幾乎是前所未有的，今年中央和地方政府共推出400多項新的房地產法規。
根據中國統計局數據，8月份房屋銷售按價值計算較上年同期暴跌20%，這是自去年初新冠疫情爆發以來的最大降幅。
據陸媒《證券日報》報導，在最近的第2批集中供地中，科技巨頭阿里巴巴所在的杭州市，10宗土地拍賣中，9宗地塊未售出。相比之下，杭州在1月份拍賣的4幅地塊都以地方當局設定的價格高端拍出。另據《經濟參考報》報導，其他城市的土地市場也在失去動力，青島、濟南、天津和瀋陽的地塊以底價成交為主，蘇州的溢價率降至1%。
在市場降溫之際，人們愈來愈擔心恒大債務危機加劇將損害房產業。除了遏制開發商過度借貸，中國當局還採取包括提高房貸利率和收緊購房規定在內的措施。（財經中心／綜合外電報導）
