低利率環境讓熱錢湧入房市，掀起國內交易熱潮，根據房仲業者調查，今年購屋類型出現不少透天厝，包括台北士林的陽明山、新北市新店山區都有億元級豪宅買賣，例如直銷商台灣力匯就曾豪擲1.86億元買進「新普國玉」，成為天后阿妹的新鄰居，調查還發現，今年六都的透天成交價年漲幅落在1~6成，顯示資產族對透天產品關愛有加，而且不惜追價進場。專家分析，透天厝、別墅或農舍具有獨立性高、土地持份大等優勢，特別受到富豪歡迎，若以雙北市而言，近郊的別墅成為主流，一方面是能遠離疫區，還有足夠的活動、造景空間，相對更具保值效果，因此擄獲市場青睞。
根據實價揭露，新北市新店區的華城豪墅區，台灣力匯於今年4月豪擲1.86億元買進土地298.9坪的「新普國玉」，成為天后阿妹的新鄰居，此外陽明山格致路8巷土地257坪的別墅，同月也由高姓富豪斥資1.5億元收購，無獨有偶的是，台北士林區士東路土地565.8坪的透天農舍，今年6月被羅姓自然人以1.75億元買下，至善路三段336巷土地1134.8坪的「聖人橋至善山莊」，同月也以1.2億元現金出售，買家為聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，這些豪墅的共通點都是地處郊區，環境更具獨立性。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天厝、別墅或農舍具有獨立性高、人流單純、土地持份大、帶看方便等四大優勢，相對更具保值效果，近年成為富豪的新寵，雙北近郊以陽明山和新店山區別墅為主流，土地面積動輒百坪，這類別墅土地和庭院空間大，一方面能遠離疫區，還有足夠的活動、造景空間，在疫情肆虐、游資充沛的時局下，吸引不少高資產族砸現金布局，連帶推升透天的身價。
根據台屋統計，今年截至目前，全國實價登錄的透天單戶成交總價，平均大約1458萬元，相較疫情前（2019年）的1156萬元成長302萬元，漲幅將近26.1%，若以六都來看，除了台北成交總價帶三年來下修約29.2%，其餘五都漲幅19.5~62.2%，其中桃園的成交總價帶甚超過6成。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，今年透天成交價對比疫情前增加，顯見追價力道不因疫情衰退，推估原因是透天相對公寓、大樓更具獨立空間，降低群聚感染的風險，市場接受度連帶攀升。有關六都的透天總價帶唯獨台北衰退，他分析，台北市區的透天大多帶有店面，觀光商圈因疫情式微，促使投資人轉向社區型的透店，導致觀光商圈的高價透店交易減少，因此無法墊高價格表現。
陳定中認為，桃園的透天成交總價大增，主要受惠近年產經發展興旺，造成土地價格快速上漲，蛋白區的地價也不可同日而語，例如桃園主要的透天推案區，包括觀音、大園、新屋、龍潭、楊梅等地，3、4年前仍有不少輕齡透天，總價千萬元有找，如今已少見千萬元以下的新案，雖然價漲猛烈但相比雙北市，透天產品還是有價格實惠、屋齡新穎、空間寬廣等優勢，因此吸引不少脫北客置產，帶動透天產品價量齊揚。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，不少高資產族群眼見疫情嚴峻，轉向購置低密度住宅區，或是透天別墅產品，確見此類產品熱度，由於台北無論如何都是高密度住宅區，透天物件自然會在北市以外區塊有價量表現，除了耳熟能詳的新北市大台北華城，例如淡海新市鎮、龍潭的渴望園區、台中市南屯區都見透天新案走熱，加上防疫走向日常化，透天產品即便屬於市中心外圍，在交通建設持續開通之下，依舊增添宜居利多，而且不乏兩三千萬即可購置，入手門檻低亦屬誘因，預期能比過去增1~2成的買氣量能。（余奕賢／台北報導）
