樓層越高房價越貴是常態，而區段是否具備特殊景觀，往往決定房價高低。高雄近年來房價不斷上揚，但對頂級豪宅而言，價格高標仍維持在2012年5月成交，由國揚實業興建超級豪宅「國硯」，其位於32樓，240.66坪住家，換算每坪單價68.66萬元，然而《蘋果新聞網》委託《樂居網》統計，高雄指標5大豪宅樓層價差發現，同為「國硯」高低樓層價差達45.33萬元，高居全市之冠。
超級豪宅「國硯」正對光榮碼頭，屬亞洲新灣區發展核心，大樓採SC純鋼骨制震，搭配斜撐系統與新日鐵制震壁，外觀採用Low-E膠合複層玻璃，因規劃地上43樓超高建築成為地標，在2012年銷售時開出單坪45~100萬元，是高雄首棟挑戰單坪百萬元紀錄個案，然而該案目前實價登錄揭露，單坪最高價落在32樓每坪成交68.66萬元，最低則為3樓成交23.33萬元，價差達單坪45.33萬元。
《樂居網》創辦人李奕農指出，山海河港等景觀資源往往是房價創價依據，「國硯」具備可遠眺整個高雄港灣景致，加上零店面超高制震規劃，推出時震撼整個高雄房地產業界，包括將頂樓最具指標41樓規劃為景觀宴會廳，引入長年恆溫泳池，然而該棟豪宅之所以會有如此大的樓層價差，主因是基地屬長條型，有前後棟別差異，後棟低樓層僅能看鄰居老舊透天屋頂。
統計高雄目前已大量實登5大豪宅，樓層價差最小為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品「高雄HH」，為港都推案史中單案獲得最多建築獎案，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅，該案最高與最低價分別為單坪65.1與54.47萬元，價差僅10.63元。其次樓層價差較小為亞洲新灣區超高豪宅「遠雄THE ONE」，其社區正對高雄市立圖書總館，規劃地上68層飯店與豪宅，是全台最高住宅，也是高雄僅次「85大樓」建物，最貴與最便宜房價分別為54.37與39.64萬元，價差單坪約14.73萬元。
「國硯」屬單坪最高成交價豪宅，而社區最高平均成交單價，則為京城建設位於凹子底森林公園首排「京城King Park」，實錄揭露每坪成交50.12~66.21萬元，社區單價均價達59.4萬元，遠高於其他個案，上揚國際業務一處協理蘇順益指出，「京城King Park」分棟且每棟單層僅為1~2戶，戶戶都面凹子底森林公園，因此沒有前後棟別與太大樓層價差問題，低、中、高樓層因看公園角度不同，各有各美感，因每坪價差有限，所以目前能才坐穩高雄均價最高第1豪宅。
5大豪宅中另有皇苑建設位於農16特區「皇苑世紀館」，每坪成交單價落在30.23~56.15萬元，單坪價差達25.92萬元。而另外包括同為農16特區「雄崗信義美術館」與澄清湖首排「景中泱」，過去都有成交單坪5字頭紀錄，但因實登揭露筆數少，因此尚難看的出來樓層價差。（葉家銘／高雄報導）
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