台北市政府推動「東區門戶計劃」，定位以南港車站為中心，打造新創產業經濟軸帶，範圍涵蓋整個大南港，形成結合四鐵共構、生技與金融的產業聚落，成功點亮台北東軸線，更被喻為是下一個信義區，開發潛力無窮也替房市添加柴火，隨著區域人氣飆升，新案價格衝高來到9字頭，今年房市928檔期也相當熱鬧，不僅豪宅案變多，坪數更有放大趨勢，例如重陽重劃區就有「久云嘉潤日出」、車站特區亦有「世界明珠」等億元級大案，準備搶食市場大餅。
檢視東區門戶計畫，北市府斥資約6000億元重塑城市東軸線，總面積約440公頃，範圍比信義計劃區大3倍，其中南港匯聚交通轉運樞紐、文創和生技產業、軟體和會展功能等優勢，扮演計畫的要角，隨著高鐵站落成、國家生技研究園區和國家會展中心陸續營運，建構完整的生技產業廊帶，成為北市新興產業聚落，區域潛力備受期待，吸引大批建商卡位布局。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，南港是東區門戶計畫的重點區域，有軟體園區、展覽館、文創園區、生技中心及車站等五大開發計劃，多年來逐一實現，尤其軟體園區提供就業人口紅利，區域能見度攀升拉抬房價，目前新案悉數站穩9字頭，房市亦有轉熱跡象，若以今年928檔期而言，市場看點是坪數規劃放大，豪宅案比例也變多，例如高鐵特區就有千億級超級大案「世界明珠」正在銷售，推案呈現百花齊放，選擇也相當多元，考量今年住、辦需求依舊穩健，倘若疫情控制得宜，預估有望重現房市熱潮。
南港因開發潛力無窮，成為企業主的布局首選，近年包括壽險業、傳產業、建築開發商大舉獵地，例如富邦人壽去年5月曾以282.87億元標下大南港案7514坪的土地，每坪逾376萬元更是刷新南港地價新高，不只土地單價破紀錄，南港的商辦、住宅也分別突破單坪逾100萬、150萬元的新高價，此外還有國泰、三商、華泰合資的南港調車場 BR1，以及潤泰創新取得的南港商三特公辦都更案「南港之心」、台灣人壽取得的台肥C3地上權，包括國泰、台壽保等壽險業，宏聖、長虹等建商以及台肥、南港輪胎等傳產，近年來各路人馬都積極卡位南港，投資總額累計高達千億元，同樣就是看好龐大商機。
檢視南港的建案，最具話題性的莫過於「世界明珠」，這是南港輪胎在南港站旁的9453坪土地，推出總銷千億元的超級大案，不僅基地比大安區的頂級豪宅「仁愛帝寶」大2倍，總樓地板面積也有7萬坪，規劃2棟七星級辦公大樓、商場，另有6棟住宅大樓，住宅部分每坪開價150萬元，規劃150~250坪，換算每戶總價一億元起跳，光是造價就高達160億元，亦是台灣史上規模最大的單一預售案，尤其耐震設計媲美核電廠防震等級，達到中央氣象局最高震度7級標準，還被Discovery頻道邀請擔任紀錄片主角，成為南港建案群的新指標，此前已傳出聯強國際斥資逾50億元買進6000坪面積作為全球營運總部，話題性十足，今年同樣不缺席928檔期。
同樣看中南港的前瞻性，久云建設攜手嘉潤建設也在重陽重劃區推出總銷約25億元「久云嘉潤日出」，864.42坪基地緊鄰向陽綠大地公園，打造2棟地上10樓、地下3層大樓，規劃16~53坪的1~3房，每坪開價90~95萬元、總價不含車位1500~4735萬元，基地鄰近流行音樂中心、南港之心等商業氛圍相對濃郁的區段，主打居住舒適度和寧靜氛圍，訴求與車站特區做出區隔，散步就能抵達公園綠地，還能享受基隆河畔風光，工法上採用Alfa Safe柱中柱獨家專利工法，有助提升耐震韌性，同樣搶攻房市商機，根據銷售人員說法，公開後確實人氣爆棚，僅剩2房及95坪的樓中樓，目前已熱銷8成。（余奕賢／台北報導）
