根據房仲統計，金門縣府所在的金城鎮住宅大樓成長量由2018年的9戶，飆升至2020年的71戶，漲幅高達689%，居住重心已由傳統透天，逐漸轉向大樓。不僅如此，金門房價也爆衝！屋齡4年新案如「熙鼎御苑」成交單價已站穩3字頭，甚至在2018、2019年還有一坪高達38萬的成交價，創下當地高價指標。當地房仲表示，該案位於市中心重劃區，生活機能便利，當年的開價也震驚市場，客群以台商為主，以及本地的有錢人也願意買單，但本地人的成交單價多為30萬初頭。
金門縣金城鎮是金門縣政府所在的區域，也是金門縣最重要的都會區，為全縣人口最集中的地方。根據東森房屋統計，金城鎮5年來的透天成交量，由2016年的14戶，成長至2020年的23戶，漲幅64%；大樓成長量由2018年的9戶，飆升至2020年的71戶，漲幅高達689%。
東森房屋金門加盟店店長樊志恒表示，金城鎮的購屋熱區集中在金門大學生活圈，生活便利，擁有全聯、農會及漁會生鮮超市。客群在30~50歲，以當地首購小家庭、海巡署志願役及台商為大宗，偏好大樓2~3房住宅，購屋預算約單坪20~23萬，去化速度快，賞屋至成交一個月內可以完成。
樊志恒說，區域內的中古大樓與新大樓，因不如台灣有捷運等交通利多，因此單價差距不大，也造成當地人「買新不買舊」的心理。市區大樓5年內的行情約18~19萬元，5~10年內的行情約17~19萬，10年以上行情落在17~18萬。
另外，區域內有祥豐段重劃區，平均開價約26~33萬，如屋齡4年「熙鼎御苑」新案開價單坪35萬，創下當地高價指標。
記者查詢「熙鼎御苑」實價登錄，共32筆交易，其中16筆成交價站上3字頭，甚至在2018、2019年共3筆成交單價高達38萬，都在10樓戶，約48坪，總價1842萬~1850萬。
根據當地房仲透露，該案最早在2015年預售階段開價就衝高至40萬，因此出現零星單價38萬成交紀錄，買方多為「台灣來的台商客人」，不過該案開高價有震驚到當時的市場，因此銷售期也較長，目前還在銷售中，這兩年本地的有錢人也願意買單，不過成交價多落在30萬初頭。
至於當地房價創高的原因，樊志恒表示，金門建地有限，建材需仰賴台灣本島運送，必要時也必須跨海聘請營建人員，因此運費、人事成本高昂，進一步推升區域房價。
中信房屋金門金城加盟店林尚緯店長表示，「熙鼎御苑」位於市中心，生活機能便利，到全聯、寶雅，金門大學等地騎機車5分鐘內就可以到，因此5年前開案時有開出4字頭的行情，目前成交單價站穩3字頭，但以本地買盤來說，當地首購族住宅多半開價沒超過3字頭，約25~28萬，而當地的有錢置產客群也會選擇透天，成交總價約1400萬以上。（林佩萱／連線報導）
