解救苦悶房東 全台娃娃機夾出近50億營收

出版時間 2021/09/10
銅板娛樂夯,娃娃機店扭轉商圈空置店面多的頹勢。
銅板娛樂夯,娃娃機店扭轉商圈空置店面多的頹勢。

最悍租戶業種娃娃機店近年大舉進攻商圈、力挽空租頹勢,然3個月餘的防疫封鎖、停業,打垮不少店家,光是5、6月雙北就有高達31家相關娃娃機商號解散;但商機大餅依舊存在,根據財政部資料,今年截至6月全台仍有超過9千家夾娃娃機店,銷售額逼近50億元。對照疫情爆發前的2019年數據,家數、銷售額皆成長超過10%,顯見銅板夾樂趣的龐大商機,專家解讀,雙北創造的營業額高、但店租不低,利潤未必豐厚,反觀愈往南、愈有潛力,店效較高;即便過去數月淪重災區,但此業種捲土重來速度快,將會持續是空置店的救星。

台中一中街北側的「益民一中商圈」,吸引大量夾娃娃機業者進駐,被市場戲稱為「娃娃機商圈」。資料照片

新鮮感、利潤高,夾娃娃機近年進駐各大商圈,去化不少空置店面、緩解房東苦悶。財政部統計顯示,全國6月份共有9506間夾娃娃機店,相較全球疫情來襲前、2019年同期的822間,店數成長15.6%,銷售額亦從44.1億元、增加至49.58億元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近幾年店面市場受電商、觀光人口衰減衝擊,出租狀況不佳,夾娃娃機業種採「台主加場主」的模式,共同分擔承租風險,適逢銅板娛樂盛行,吸引許多人投入經營、讓商圈不少空置店面轉作夾娃娃機店。

觀察六都變化,僅台北市雙雙衰減,另5都成長10%至36%,比如以1478家居冠的台中市,店數成長15.1%、銷售額增加18.6%,而成長幅度最大的是台南市,店數3年成長24.1%、銷售額更躍增36.0%,高雄市表現也不俗,店數、銷售額各有約18%、32%的增幅。

專家指出,銅板價樂趣,北部店租較高、利潤未必豐厚,南部店數尚有發展空間,愈往南愈有潛力。

郎美囡分析,雙北夾娃娃機店可創造的營業額較高,不過雙北店租不低、且競爭者眾,扣除成本後,利潤未必豐厚;反觀南部店數尚有發展空間,成本也比北部低,同樣是銅板價的休閒娛樂,在南部可創造較高的店效。

唯持續數月的3級警戒、震垮不少夾娃娃機店,《蘋果新聞網》曾統計,台北市、新北市在今年5、6月,合計就有高達31家夾娃娃機業者申請解散。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,雖然防疫降級後、夾娃娃機店可復業,但各縣市政府在營業時間、防疫措施祭出不同的要求、限制,此業種在後疫情時代下,勢必會出現轉型或是新的營運模式。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,過去夾娃娃機店擴張快速,如今碰上外來偶發因素吹起歇業潮,有助去除市場過剩的產能,但此業種投資金額不高,業者未來很快就能再捲土重來,「商圈疫後,仍需要大段時間來恢復常態,包含選物販賣機、特賣會等短期承租的業種,將會持續是活化空置店面的選擇」。(施智齡/台北報導)