中永和地區老屋眾多，近期以捷運站周圍中古屋，房價漲勢較為明顯。資料照片
中永和30年老屋高達16.5萬，高居新北市之冠，雙和地區都更及危老累計達百逾件已陸續啟動，官方統計，「都更條例」修正案公布施行前後2年，雙和老屋房價有明顯漲幅，其中以景安站漲幅近2成最多，地政所指出，都更、危老帶動中古屋房價，捷運站周圍因具備機能、地段等都更效益，房價漲幅更為明顯。
中永和人口密集，老屋眾多，都更危老盛行。資料照片
中和地政事務所發布「雙和都更及危老對區域房價影響分析」指，新北市30~50年老屋數量，以中和區居冠；永和區老屋比率則是全市最高。截至今年3月，雙和都更案有95件，其中完成10 件；危老重建案則有34件，都更危老案多分布於捷運站點周邊。
報告統計「都更條例」發布的2019年1月30日前後2年房價單坪變化，發現雙和地區捷運各站點30年以上老屋，中和景安站都更危老案共計18案最多，周邊大樓漲幅達近2成，漲幅尤為明顯；而公寓部分，各站點則有1~6%漲幅。
該報告結論指，中永和老屋比例近6成，街道狹窄、危老問題嚴重，加上素地稀缺，未來更新重建將持續增加，而現有逾百件都更案，因新北都更政策以捷運帶動發展，加上捷運站周圍機能條件好，讓周邊中古屋房價漲幅，更加明顯。
雙和地區以景安站中古大樓漲幅最大。翻攝地政所資料
屋比房屋總監陳傑鳴表示，建商多半瞄準機能、房價條件較好的捷運站沿線，進行老屋整合，民眾買老屋雖可期待都更，但因過程冗長，整合不易，戶數較多的大樓相對高難度，除非都更、危老遍地開花，否則帶動房價效果，偏向個案單點式，不易擴大為全面帶動上揚。
危老業者、佳彬國際總經理許鑅波則說，雙和地區人口密集，老屋眾多，隨著政府大力推動都更危老政策，銀行融資條件逐步到位，加上近期房市有不錯發展，當地民眾對老屋更新的接受度逐步提高，預估雙和將有更新案出現。（楊明峰／新北報導）
雙和地區都更危老案，多集中在捷運站周圍。翻攝地政所資料
