台灣營建業缺工料問題嚴重，造成房價持續攀高，買房必須多花心思。資料畫面
台灣營建業缺工料問題嚴重，造成房價持續攀高，買房必須多花心思，不過品嘉建設創辦人胡偉良認為，倘若房價負成長，賣方預期價格尚未探底，容易出現惜售，反而限縮產品的選擇性，同理看待房價上揚也一樣，賣方預期價格尚未頂標，因此積極釋出產品，市場選擇更多元，購屋族不妨逆勢思考，趁著房價剛起飛時進場，有機會覓得優質物件。
胡偉良受訪表示，從過往經驗能發現，房價下跌時未必出現交易熱潮，反而是買氣復甦階段，市場常見亮眼表現，主要是房價走低時難以分辨是否探底，市場皆抱持觀望態度，反觀價格攀升雖然增加買方壓力，但卻助漲賣方的信心，更願意釋出物件，一旦產品選擇變多，相對容易出現優質住宅，只要掌握預算並且善加利用這個特性，能為購屋增添更多選擇性。
胡偉良認為，倘若房價負成長，賣方預期價格尚未探底，容易出現惜售，反而限縮產品的選擇性，同理房價上揚階段，賣方預期價格尚未頂標因此積極釋出產品，市場選擇也更多元。資料照片
胡偉良指出，目前仍是購屋族進場的好時機，主要是肺炎疫情趨緩，隨著防疫措施陸續解禁，延遲推案的建商都搶在下半年登場，市場百花齊放競爭激烈，相對容易出現議價空間，不過房市持續增溫之下，讓利空間勢必逐步緊縮，想撿便宜可能得趁房市復甦初期提早出手。
他提醒，利用賣家看漲房價的心態，主要是爭取更多產品選擇，提升買到好宅的機會，尤其房市火熱的氛圍下，建商搶搭買氣熱潮，或許能爭取到更多讓利，但購屋族仍得衡量能力，平時就要掌握房市脈動，切莫看到房價上漲就貿然出手，否則仍有追高價的風險。（余奕賢／台北報導）
