近年房市熱絡，房子怎麼蓋怎麼賣，市場缺工搶建下，市場屢有品質不良新聞。讀者提供
房地產發展多麼快速，在各地搶建、缺工之下，《蘋果新聞網》幾乎每月都會接到漏水屋投訴，建商營造品質參差不齊，成為買屋族的噩夢，甚至有建商大言不慚「新屋哪間不漏水」，不過據悉，坊間以為漏水率較高的建商，經詢問主管機關申訴案件並沒有特別多。專家則建議，多頭房市之下，民眾搶買房、建商搶蓋房，容易有品質良莠不齊情況，建議以品牌及口碑出發考量，相對能降低糾紛機率。
專家建議，多頭房市之下，民眾搶買房、建商搶蓋房，容易有品質良莠不齊情況，建議以品牌及口碑出發，相對能降低糾紛機率。示意畫面
根據房地產消費糾紛原因統計表，產生糾紛原因前三名大多是，隱匿重要資訊、施工瑕疵及房屋漏水，其中台中地政局統計資料顯示，2019至2020年分別有26、30件漏水案件，今年前兩季則有13件申訴案件。
台中市政府主任消保官何怡萱表示，由於建商推案量差別過大，因此並沒有針對個別建商而統計，建議消費者買房前可多打聽建商口碑及售後服務，較能降低糾紛頻率。他強調說，通常新屋遇到漏水糾紛，都會朝向「減價賠償」、「修繕工程」、「延長保固」，尤其以「延長保固」至3~5年最常見。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，施工瑕疵、漏水、甚至部分隱匿重要資訊，都屬於「物之瑕疵」，其次是契約糾紛；前者多半發生在市況好的時候，買方搶進市場，未能詳查屋況，事後產生糾紛，尤其這幾年房市大多頭，民眾搶買、建商搶建，加上市場缺工情況嚴峻，未來2、3年後則要注意施工瑕疵、漏水等現況問題。
除此之外，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，漏水及契約問題經常發生於房仲業者的消費糾紛裡，以中古成屋而言，漏水糾紛發生的癥結往往在於原屋主不知情或不在意，但之後買方入住後才發現；因此，要避免問題發生，應該將有疑義的地方以白紙黑字寫入契約中，避免日後爭端。（王鈞生／台中報導）
