鄰居偷隔套房、樂收租金，樓下住戶苦嘗漏水卻求助無門。日前一名網友於批踢踢指控，老公寓樓上鄰居未經其同意、在室內新增3套衛浴設備，導致自家住宅持續漏水，跟樓上反映也未見改善；專家表示，老屋若涉及隔間、增加牆面，對建物的結構安全會是一大隱憂，所有住戶都要有警覺，而下層住戶，建議可拍照、錄影存證，並向管委會或地方調解委員會尋求協助。
買房收租是常見的不動產投資管道，不少屋主為求投報、將空間隔成分租套房，並抱持沒人檢舉、不出事就沒事的心態，但苦主往往是下層住戶。 批踢踢《Home-Sale》版近日有網友分享住在老舊公寓，樓上、樓下格局相同，皆約40坪，去年發現樓上鄰居投隔套房，原先一戶2間衛浴、樓上戶硬是新增3間衛浴，當時向建管處檢舉未果，後來鄰居甚至主張房子買來時、就是已隔間好的狀態，如今該名網友住家多處漏水、求助無門。
依建築物室內裝修管理辦法，集合式住宅施作天花板、內部牆面、隔間牆更動等，都要向所在地主管機關申請室內裝修許可證。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，建物隔間、牆面變多，就老建物而言，就得擔憂是否結構能承受新增的重量，而增加浴廁、牽涉到管線，也得考量防水是否做得齊全，還有用電超載、消防安全等諸多問題，「樓上隔間不單影響直下層住戶，若發生狀況，全棟建物都遭殃，不可不慎」。
他說明，目前雙北市皆有規定，若要將合法房屋改裝成多間套房，必須先取得「直下層住戶同意書」，若擅自裝修，建物所有權人、使用人或裝修業者將遭罰6萬至30萬元罰鍰。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，由於公寓物件價格較低，改裝成分租套房、雅房的租金投保率高，因此市場上很常出現隔間出租的個案，然老舊公寓沒有管委會，住戶裝修受到的管理層面少；若下層住戶因此碰上漏水，建議拍照、錄影並找管委會或者區公所調解委員會、尋求協助。（施智齡／台北報導）
