高雄文山特區因生活、交通機能成熟，連結多個商圈，區域內的中古大樓也十分搶手，近期一棟社區屋齡27年的3房物件，上架不到2週就賣掉，成交單價近17萬，總價也要將近700萬。《蘋果新聞網》查詢社區的3房物件在8年前入手總價不到300萬~300多萬就能取得，但到了今年才買，購屋總價至少也要500萬以上了。專家表示，文山特區可連結多個商圈，生活機能便利，區域10~20年的中古屋單價都在1字頭，為最好賣的物件，平價物件吸引小資族搶買。
近期高雄文山特區的「王象新特區」中古大樓3房物件，上架不到2週就賣掉，吸引當地小資族搶買。
《蘋果》查詢社區歷年成交紀錄，根據《樂居網》，社區屋齡27年，平均成交單價11.6萬、近一年成交單價14.6萬，在2013~2015年陸續還有成交單價6~8萬的紀錄，但2016年之後，成交單價都在10萬以上，甚至在去年2月，11樓戶成交單價16萬；今年6月，6樓戶成交單價16.3萬、總價638萬。可以說在8年前總價不到300萬就能買到3房，但到了今年就要500萬以上了。
住商不動產高雄文山帝堡加盟店專案經理謝威程表示，文山特區的房子通常銷售期很快，如「王象新特區」最近就成交一戶單價近17萬、總價近700萬的3房帶平面車位，上架不到2週就賣掉，這類平價物件特別吸引想進駐文山特區的小資族自住客搶買。
謝威程指出，區域10~20年的中古屋單價都在1字頭，為區域最好賣的物件；城揚建設推出的新案「御廳苑」開價站上3字頭，目前二手市場有丟出來2間3房平面車位的物件要轉售，開價都在32萬以上，換算下來總價要超過1500萬。他坦言，區域物件成交快的原因，除了買方有需求，還有買方會擔心越晚買房，房價漲到讓人買不起。
台灣房屋巨蛋博愛特許加盟店店東陳揚智表示，文山特區主要路段包含澄清路、青年路、文衡路、建國路、文龍路，可以連結陽明商圈、文衡商圈、青年商圈、本館商圈等多個商圈，生活和交通機能都相當便利，綠覆率也高，住戶素質不錯，從最早開發時房價在個位數就能取得，但現在中古屋也要2字頭，房價連漲多年，區內中古屋如城揚建設的「帝匯」、「帝之匯」、「方城市」等社區2~4房的住宅釋出，很快就能成交。（林佩萱／高雄報導）
