地價與營建成本大幅提升，讓高雄新屋房價不斷挑戰區域新高，為讓民眾買得起住宅，過去供給量有限地上權，在近幾年成為民眾想以較低價入住市區的購屋途徑。然而過去高雄地上權宅新屋多屬1字頭，然而最快明年將出現新案挑戰均價單坪25萬元紀錄，專家分析，營建成本高漲讓地上權宅價格上揚，雖然該類產品價格仍比同區段所有權宅便宜，但民眾是否埋單仍待考驗。
高雄近年來地上權宅供給量有大幅提升趨勢，最早較具規模地上權宅為永信建設位於鳳山區福誠2街「R5新世界」，該案於2017年推出，當時開價每坪僅13萬元起，而實價登錄揭露該社區過去交易從最低11至18萬元，近1年成交均價落在15萬元。爾後同屬永信建設於中都重劃區推出地上權宅「韻綠」實登揭露其成交價落在11~17萬元，均價則落在每坪15萬元。
然而高雄地上權宅買氣最佳則為位於三民區河堤社區，由白天鵝、藏美建設與清景麟地產聯合打造的建案「河堤世界」，該案預售13個月銷售603戶近完銷，每坪成交單價落在16~20萬元，預計2023年完工。而目前待售地上權宅還有位於光華商圈國揚集團大樓成屋案「國揚時代」目前累積銷售已600戶，但仍有百戶待售。
高雄過去地上權宅房價多屬1字頭，跟周邊所有權宅有著明顯價差，然而最慢明年2字頭地上權宅將進場，那便是城揚建設集團於2020年12月向國產署標租位於三民區覺民路與光武路口，基地緊鄰民族國中佔地2207坪土地，其住4用地當時標租地價達6.3億元，換算每坪地價約28.54萬元。負責銷售該案上揚國際業務3處處長施棟瀝指出，該案將規劃地上15樓住宅，坪數21~38坪，社區400戶住家另有15戶店面，單案總銷35億元，因營建成本估抓單坪14萬元，再加上地價與管銷利潤，屆時成交價將穩站2字頭，可能落在24~25萬元。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰分析，地上權優勢是建案比其他所有權個案便宜，且地段具生活便捷優勢，買來出租可與一般所有權享一樣租金報酬，雖然不用繳納地價稅但須每年繳納地租，而未來若要轉售必須考量下任屋主經濟力，因銀行鑑價相對所有權低，因此新任屋主要準備較多自備款，「過去高雄地上權宅都屬1字頭，因此多數建案順銷，若出現2字頭地上權宅，民眾可能考量會去選購同區段中古屋，能否出現順銷仍待市場考驗。」（葉家銘／高雄報導）
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