台中商辦近年為新建高峰期。資料照片
台中商辦表現不俗，上半年總開發面積同期成長32%、居六都商用不動產建照核發面積最高，而置產型豪辦「聯聚中雍大廈」再傳破億紀錄，總成交價高達1億5千798萬，每坪成交價上看67萬，為今年西屯商辦唯一的實登揭露。專家分析，部分置產族將目光轉向穩定、安全的商業不動產投資，間接推升投資需求。
其中最高豪辦「聯聚中雍大廈」年初再傳破億紀錄，總成交價高達1億5千798萬，每坪成交價上看67萬。資料照片
據內政部資料顯示，台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪，較去年同期成長32%，居今年上半年六都商用不動產建照核發面積之冠，六都中，以台中市上半年辦公類開發面積增加最多，達11.5萬坪，較去年同期成長近500%。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，今年房地合一2.0與央行限貸令並未對商用不動產進行管制，相較住宅市場的限制與超額供給的狀況，部分置產族將目光轉向穩定投資，帶動建商轉而推出商辦產品，因而出現搶建高峰。
而且根據實價登錄揭露，今年地標「聯聚中雍大廈」一筆成交再破億元紀錄，總價高達1億5千798萬，每坪成交價上看67萬。豪宅業者認為，台中為近年台商回流潮中、受惠最多的縣市，吸引業者搶先卡位。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡補充：「受到疫情短期影響、居家辦公成為風潮，雖有創高價交易，但觀察今年七期商辦成交量普遍大幅下滑。」不過長期來看，七期租金投報已有顯著漲幅，指標商辦「時代廣場CBD」、中信金控「臺中金融大樓」，平均租金行情都突破千元以上，未來仍持續刺激台商出手。（王鈞生／台中報導）
