凶宅「擦邊戶」敢買嗎　專家：短期好談價

台中南區學府路上周發生一起墜樓事件，一名婦人從一棟中古大樓的14樓墜落至大馬路上死亡，嚇壞不少路人，後續交由警方處理。不過因為這棟社區同時間有6戶待售屋，遭不少網友稱之為「凶宅擦邊戶」，更紛紛討論這類房屋敢買嗎、房價是否會受到影響？專家表示，短期內買氣不會好，待售議價空間也大，但長期來看則是持平。

台中南區學府路上周發生一起墜樓事件，一名婦人從一棟中古大樓的14樓墜落至大馬路上死亡，嚇壞不少路人。資料照片

這起婦人墜樓意外事件是位在學府路、新榮街口的中古社區，屋齡達26年，總戶數203戶，最近3年實際成交從每坪12萬元、一路上漲至每坪16至18萬元，漲幅達4成，受到不少投資客青睞，目前網路上約有6間待售中，3房開價從998至1280萬元，換算單價約20萬元出頭，不少購屋族討論這類凶宅「擦邊戶」，是否買入會套在高點，或是議價空間更大。

台中房仲沈政興表示，這些發生非自然身故的社區，就得看各家房仲公司的規範，來決定「必須」告訴客人的程度在哪裡，不過現在房仲為了避免糾紛，大多帶看還是有必須告知的道德義務，「因此全棟短期買氣勢必會受到影響，一般的購屋族多會心存芥蒂，尤其是由長輩出資的年輕購屋族群」。

至於房價部分，他提到：「按照經驗精華區住宅變成凶宅會折損約2成，至於同棟鄰居就不一定，很多都會因此先觀望就不賣了，短期內很難再創社區高價。」全球居不動產情報室總監陳炳辰補充，除非是駭人聽聞的知名凶殺案件，否則實務面上「同棟凶宅」短期有價差、長期來看價格上幾乎不會影響，但民眾若心有芥蒂，住起來也會不舒服，建議可以多跟房仲確認及向鄰居打聽清楚。（王鈞生／台中報導）