隨著房市和股市等快速上漲的資產市場家庭債務如雪球般愈滾愈大，亞洲第4大經濟體南韓可能步上日本後塵。批評人士認為，南韓資產泡沫即將破滅。
儘管專家對南韓不動產市場是否已進入泡沫化階段看法分歧，南韓財政和貨幣政策官員已間接承認不動產市場至少已逼近泡沫化。南韓財政部長洪楠基日前警告，南韓不動產市場可能發生幅度大於預期的價格修正。南韓央行總裁李柱烈上月也表示，南韓房價已被「高估」。
現代研究所前研究主管、經濟學家韓相元（音譯）說：「南韓和美國不動產市場都已進入泡沫化階段…房地產價格今年底前會繼續大漲，漲勢會持續至明年。如果泡沫破滅，南韓受到的衝擊將大於美國。」
首爾和其他主要都會區公寓價格中位數今年初至7月上漲11%，是2003年南韓國營韓國不動產委員會開始彙編數據以來同期最大漲幅。由於家庭信貸快速成長和金融監管機關警告將採取強而有力措施以解決問題，南韓商業銀行已開始暫停提供所有或部分抵押貸款。
根據韓國金融研究院數據，截至第1季底南韓家庭債務佔GDP（國內生產毛額）比率為90.3%，比2019年底高7個百分點左右。另據南韓央行周二公布的數據，南韓第2季家庭信貸達到1805兆韓元，和去年同期相比增加168兆韓元，增幅是史上最大。
培育證券分析師徐英洙（音譯）說：「南韓經濟一直過度依賴不動產市場…房價短期大漲意味一旦房價開始下跌，損失會很慘重。」
另一方面，南韓部分券商已追隨商業銀行腳步，暫停提供證券貸款服務。韓國金融投資協會數據顯示，券商提供的股票投資貸款未償還金額8月13日首次突破25兆韓元關卡。
利率處於史上最低水準和貸款增加已催生「東學螞蟻運動」（即散戶投資人驅動的買股熱潮），南韓股市基準KOSPI指數已漲破3300點。成分股以科技股為主的科斯達克指數今年上半年漲破1000點關卡，是網路泡沫20年前破滅以來首見。
由於南韓和日本經濟結構及金融與法律體系類似，1990年代歷經數十年經濟繁榮的日本泡沫破滅，一直被視為南韓經濟重要研究案例。1992年泡沫破滅後日本經濟陷入長期停滯，投資人墜入寒冬。（林文彬／綜合外電報導）
出版：0005
更新：1106（調整內文）
