天母西路的「強者薔薇」，4樓戶今年以4650萬元成交，轉手獲利470萬元。翻攝Google map
天母西路是北投的豪宅巷弄，隨著房市增溫，當地傳出社區轉手獲利，位於50巷的25年大樓「強者薔薇」，其4樓戶於今年4月以4650萬元成交，持有5年轉手獲利470萬元，單價也從6字頭變成7字頭。專家指出，天母西路的住宅單價多在8、9字頭，該戶雖然是加價脫手，依舊略低於週邊行情，主要是上一手屋主低點進場，自然更有獲利空間。
「強者薔薇」規劃地上11層，總計31戶，主力格局為30~49坪，地點位於大使特區內，主打享受天母西路、榮總特區雙商圈的繁榮，根據實價揭露，其4樓戶63.73坪，今年4月以4650萬元易主，相較2016年4月入手時增加470萬元，價漲約11%，單價也從65.6萬元來到73萬元。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，檢視該社區歷年成交價格，均價落在88.2萬元，周邊住宅大樓行情也多在8~9字頭，因此4樓戶成交單價73萬元，略低於區域及社區行情，可謂相當划算的交易。
4樓戶今年以4650萬元易主，相較2016年入手時價漲約11%，單價也來到73萬元。翻攝內政部實價登錄
郎美囡表示，原屋主入手時是房地合一稅上路那年，由於交易稅制修改，大部分交易都趕在2015年底前完成，隔年交易量瞬間暴跌，住宅銷售不易致使議價空間增加，尤其大坪數的物件去化緩慢，賣方必須提高讓利空間，因此4樓戶當初也是在房價低點入手，轉手更容易出現獲利。
住商不動產天母西路加盟店業者指出，天母西路的豪宅大多訴求磺溪第一排，主要都是河景宅，坪數大約60~100坪，總價落在7000萬元~1億元，雖然行政區劃分為北投，但與天母僅一河之隔，因此仍以天母在地客為主，尤其地點鄰近天母明星學校「台北美國學校」，買家不乏為學區而來的家長，很多都是醫生、企業二代或返台台商，目前以3房含車位的產品最熱門，物件釋出通常很快就能完銷。（余奕賢／台北報導）
天母西路的豪宅大多訴求磺溪第一排，主要都是河景宅，坪數大約60~100坪，總價落在7000萬元~1億元，買盤以天母在地客為主。資料畫面
