沒捷運、商圈沒落，但住戶各個以它為耀！國內第一座效仿美式街廓開發、同時也是北市第一個重劃的民生社區，域內罕見新案「久泰敦品」上月成交10樓戶，總價7928萬元、單價123.1萬元，一舉奪下民生社區實價登錄以來的新高單價。經查謄本、果不其然，買家是住在對面社區的在地買盤，專家表示，此社區具高度凝聚力，住戶不乏隱形富豪，儘管地段佳、但新案少之又少，久泰敦品案房價當屬社區一枝獨秀。
根據最新實登資料，台北市民生社區光復北路獨棟大樓「久泰敦品」、屋齡1年，上（7）月10樓戶以7928萬成交，拆算每坪123.1萬元，創民生社區實價登錄以來的新高單價。查閱謄本，該戶買家乃同屬民生社區、1分鐘路程外的金石園住戶、。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區買盤多以在地居民為主，因熱愛社區居住氛圍，加碼購置屋齡新、機能更好的鄰近地段物件。「久泰敦品」為民生社區少見高價新案，樓高13層、規劃一層一戶，全棟僅12戶，當時開價每坪130萬元，從成交價看來，讓利空間不到一成，買方對此社區的青睞度可見一斑。
國內效仿美式街廓開發的首座社區，陳炳辰分析，該區餐飲採購便利、綠覆率高、街廓整齊、社區充滿慢活的居住氣息，但因域內屋齡多達40年左右，平均單價落在6字頭，能攀上破百萬元的物件相當罕見，令此次交易顯得一支獨秀。
事實上社區暗藏諸多低調富豪，包括｢華固名鑄」、「敦南藝術館」等破億豪宅，均曾傳買方為民生社區住戶，而甫砸2.4億元掃下「琢賦」最後一戶的藝人阮經天，也居住在此，他說「民生社區臥虎藏龍，住宅物件雖非億級豪宅，但整體房市抗跌性高」。
《住展雜誌》研發長何世昌表示，民生社區就如天母般，住戶對社區有強烈的榮譽感，「大家都享受域內當前低密度的住宅規劃，也不希望設立捷運、帶來過多人潮」，所以普遍對都更危老興趣缺缺、怕破壞居住氛圍，使得建商進去談重建的多碰壁、區域屋齡多偏高。
他接著說，但該區距市中心近、坐擁明星學校如介壽國中等，地段及社區認同感，支撐房價，就連社區外的周遭建案也因而沾光、被帶動起來。（施智齡／台北報導）
