城市發展離不開交通建設，房市沉迷多年的高雄車站，近期受到台鐵地下化完工、中博高架橋拆除，與高雄帝冠式車站「願景館」歷經19年後將於9月遷移至高雄車站中軸線，而高雄車站改建將於2023年完工，眾多利多也讓區段房價出現大幅上揚，新屋年漲超過12%，看好區段未來發展，包括日勝生及浤圃建設均積極佈局都更與解編地開發，未來將有超過140億元推案量。
總開發經費超過千億元高雄鐵路地下化工程，在2018年4月完成通車，目前市區已全面地下化，然而該工程中最核心地段為由荷蘭建築團隊「Mecanoo」所設計高雄新車站預計最快2023年完工啟用，未來車站將結合鐵路、客運公車轉運站與捷運等運輸系統，並設置市民廣場、商業大樓等。而近期市府大力宣傳高雄帝冠老車站，從2002年因台鐵地下化工程遷離原址，歷經19年後將遷回車站中軸線，緊接而來就是高雄車站改建將完工。
高雄車站沒落已經超過10年主因是區段如同一座大型工地，永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，高雄車站地段特殊可視為城市發展軸心，然而因工地施工多年導致人口外流，商業機能停滯，然而該現象不久將有大幅改善，當中日勝生集團將複製台北京站模式，於高雄車站旁打造總開發面積達7萬坪、樓地板面積3.5萬坪都更計畫，預計將有超過10棟全齡宅，戶數達1500戶，並規劃有百貨商場，總投資額約100億元，「因重大建設也讓近期區段新屋房價出現大漲，目前成交價落在28~30萬元成常態，未來全面挑戰3字頭成交。」
《蘋果新聞網》委託僑馥建經統計高雄站前與後驛商圈近2年成交單價，若以屋齡2年為分界，2年內新屋站前商圈每坪均價從24.7萬元提升至25.3萬元；而後驛商圈每坪成交單價亦從24.4萬元提升至27.5萬元，漲幅超過12.7%。然而若屬屋齡2年以上中古屋，後驛商圈均價已達22.3萬元，較去年18.4萬元出現大幅上揚。
看好高雄車站未來發展，浤圃建設近期於高雄車站前站與後站均有推案佈局，如位屬站前商圈大樓成屋案「星時代」將銷售，每坪房價逼近3字頭，位於後驛商圈則已購入2000坪解編地待開發，單案總銷預估近40億元。
浤圃建設總經理蘇姿菁指出，「解編地」為過去被劃為公共設施保留用地，但長期未開發使用，而「解編」是指解除劃入公共設施保留地狀態，讓土地可透過重劃變更為住宅或商業地，「公司向南和興產購置位於三民區自立一路及同協路，佔地2000坪解編地，未來將規劃超高面三民敦新公園、客家文化園區首排景觀宅，預計5~6年後才會推出，屆時高雄車站將已完工。」（葉家銘／高雄報導）
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