美麗華集團家族「二董」黃春福的弟弟黃春照，個人累計欠稅3.12億元，擠身今年台北市欠稅大戶第十名，名下位於內湖區總計3495.6坪的5筆土地，持分部遭到行政執行署法拍，今(17日)展開第一拍，底價合計1455萬元，其中一筆上方竟有一座黃氏宗祠，雖然不在拍賣範圍，但把祠堂用地拿拍賣抵稅還是引人側目，最終流標收場。專家指出，土地皆屬於台北都市計畫的保護區，部分不臨路還有宗祠坐落，部分則是雜木林，估算市場價值較低，價格應與底價相仿，加上持分產權複雜，較難吸引一般買家青睞，流標結果可以預期。
台北地檢署委託行政執行署士林分署拍賣，位於內湖路一段總計3495.6坪的5筆土地，每筆持分四分之一的部分，今日透過通訊投標進行第一拍，底價合計1445萬元，經查發現產權所有人是美麗華黃氏家族第二代、德安集團創辦人黃榮華的四子黃春照，拍賣所得將折抵欠稅額度。
台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑認為，本次拍賣屬於持分物件，還不包含地上建物，再者坐落宗祠、寺廟以及墓地等，產權相對複雜，加上投標可能被他共有人優先承購，一拍脫標機會不大，就算拍出價格也會接近底價，買家將以產權關係人的可能性較高。
根據士林分署最新說法，土地已於下午結束第一拍，過程無人競標，符合土地估價師的預測。
黃春照是德安集團的家族成員，為美麗華黃家二房黃榮華的四子，個人欠稅3億多元，擠身今年北市欠稅大戶第十名，遭行政執行署針對薪資收入、不動產、股票進行執行，根據行政執行署說法，黃已經承諾分期繳清，每月還款30~50萬元，目前都有按時繳納，從2018年積欠的3.72億元，今年已降至3.12億元。
根據士林分署公告，本次拍賣的土地都在內湖區西湖段2小段，地號分別是29、29-1、115、377、379，29號696.6坪、底價310萬元，29-1號838.5坪、底價380萬元，115號191.1坪、底價75萬元，377號758.3坪、底價300萬元，379號1010.9坪、底價390萬元，拍定後不點交。
換句話說，5筆土地合計拍賣底價1455萬元，實際入手面積依照持分估算，只能買到873.9坪的使用權，加上應買人有優先承購權，考驗市場的接受程度。
《蘋果新聞網》走訪拍賣土地，從現場能遠眺101大樓，視野相當遼闊，觀察29地號現況為一片草地，部分區域是道路，上方還有一棟2層樓的黃氏宗祠，旁邊有一間貨櫃屋，用來放置宗祠除草維修等機具，但宗祠與貨櫃不在本次拍賣範圍。檢視29-1、115、377、379地號，目前都是雜木林，其中377號上方有一座鐵皮搭蓋的仙姑廟，沒有門牌也查無起造人，同樣不在拍賣行列。
鐘少佑表示，5筆土地皆屬於台北都市計畫內的保護區，依法為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而劃定的分區，影響價格的因素包括是否臨路、坡度、地上有無合法建物，其中29、29-1地號相連，臨路上方還有合法建物，其餘3筆皆為雜木林而且未臨路，估算市場價值較低，價格應該與拍賣底價相仿，較難吸引一般的買家。（余奕賢／台北報導）
