民眾打算在桃園置產，鎖定楊梅和中壢的過嶺地區，好奇何處更適合首購族，多數網路意見都推薦過嶺，理由不外乎是前景更好。資料畫面
地段是買房評估重點，有民眾打算在桃園置產，鎖定楊梅和中壢的過嶺地區，好奇何處更適合首購族，多數網路意見都推薦過嶺，理由不外乎是前景更好；專家指出，過嶺的門牌價值較高，1字頭房價也比中壢市區便宜，雖然楊梅同樣低價，但前者建設題材更豐沛，發展潛力看好因此更加推薦，目前千萬元有機會入手大樓2、3房，又以700~800萬元的產品去化最快，提供民眾作為參考。
民眾在PTT「home-sale」發文，自稱想在桃園買房，口袋名單有楊梅的金山街、中壢過嶺的松字頭路段，還列舉兩地優缺點，認為金山街樓店漸多，唯獨棟距緊密採光不足，反觀過嶺松字頭路段，優點是屬於中壢門牌價值更高，棟距也更遼闊，不過距離交流道稍遠，考量房價都差不多，好奇何處未來性更好、適合首購族。文章匯集不少流言，多數網友都推薦過嶺，理由不外乎是重大建設多、發展潛力更佳。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過嶺的中古屋均價2字頭，新案都要2字頭以上，相比青埔價量平易近人，生活便利性也夠，性價比實屬划算，成為中產階級的小家庭首選，還沒有像青埔出現餘屋過盛的風險，屬於房市穩健地帶，目前以中壢區的松字頭路段為佳，貸款條件也更漂亮，反觀楊梅的房價雖然也便宜，其中金山路的均價14.3萬元，門牌效應卻不如中壢，近年也少有重大建設，從發展前景來看也更推薦過嶺。
住商不動產楊梅過嶺店業者分析，過嶺位於桃園市西南部，擁有知名的過嶺重劃區，位於中壢、楊梅、觀音、新屋交界，推案以2~3房大樓為主，成交均價大約18萬元，房價1字頭相較中壢市區的2、3字頭仍具補漲空間，銜接中壢市區、青埔特區僅10分鐘車程，還能仰賴民族路商圈，擁有美式賣場、各式店家進駐，建設豐沛近年吸引不少首購族，目前以700~800萬元的2房最受歡迎。（余奕賢／台北報導）
過嶺的中古屋均價2字頭，新案都要2字頭以上，相比青埔價量平易近人，生活便利性也夠，性價比實屬划算，成為中產階級的小家庭首選。資料畫面
