新店中央新村內一幢老透天，一年價漲600萬元。范厚珉攝
50年老透天身價漲得快、1年火速增值600萬。譽有民生社區新北市版的新店中央新村，域內1棟2層樓、屋齡49年的透天，去年2月賣7000萬，今年4月再成交一次、價格來到7600萬；專家分析，該區因歷史背景、在新店一直有其特殊地位，因生活機能穩健加上火熱的央北重劃區加持，物件價值也順勢水漲船高。
身價飛漲的老透天所在路段街景。范厚珉攝
新店中央新村為早期國大代表居住社區，棋盤式的道路與綠蔭規劃，讓中央新村有新北市民生社區的美名。根據實價資訊，新店區中央六街37號的2層老透天、所占土地57.22坪，今年4月以7600萬元售出，進一步查詢歷次交易紀錄，發現賣家去年2月甫取得透天，入手總價7千萬元，亦即持有一年便賣出，獲利金額逾6百萬元。
《蘋果新聞網》走訪現場，該建物已無人居主，外觀凌亂，冷氣等全都搬走。
今年4月售出的該棟透天，屋齡49年、外觀凌亂，但銷售表現佳。范厚珉攝
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中央六街位屬中央新村，其過去為國大代表住所，域內採棋盤式規劃且綠意盎然，純住氣息濃厚，居住氛圍如同北市民生社區；該處近來行情，住宅大樓多來到5字頭，而透天享有完整土地持份，該物件總價逼近7000萬元也屬合理，因中央新村生活機能穩健，住宅物件抗跌走揚不意外。
中央新村住宅氣息濃厚，域內綠意盎然。范厚珉攝
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，該筆透天坐落的土地使用分區為住四，容積率達300%，深具未來改建價值，「中央新村因歷史背景、在新店一直有其特殊地位，小碧潭站通車後，伴隨京站、IKEA入駐推動在地生活機能，房價更有拉抬的力道」；另一方面，央北重劃區價格屢創新高、新案單價來到7字頭，也讓生活機能成熟的中央新村房價水漲船高。（施智齡／台北報導）
新店中央新村、央北重劃區旁的捷運小碧潭站。范厚珉攝
IKEA宜家家居2019年5月進駐小碧潭捷運共構商場，吸引消費人潮。范厚珉攝
京站時尚廣場小碧潭店2020年3月開幕，讓區域生活機能更加完善。范厚珉攝
