台中捷運綠線掀起一波獵地大戰，豐邑機構、惠宇營建機構等大咖建商，今年卡位搶進站點500公尺的超級蛋黃區，舊店面、摩鐵、幼稚園都成為囊中物，獵地大有斬獲，其中一筆最高價土地位在文心國小旁角地店面，土地面積高達684坪，以總價近12億元成交、單價高達174.9萬元，為北屯土地最貴單價。
據實價登錄最新資訊揭露，面積約684坪的北屯區東新段42、42-1地號土地，與文心崇德站相距僅約150米，地上物為多間老舊店面。據悉，這塊地由多位地主繼承取得，去年11月捷運試營運時，豐邑機構就以總價11.96億元拿出，換算單價174.9萬元，不過遲至今年完成過戶，不論單總價，都締造東新段土地的實價登錄新高紀錄。
值得一提的是，豐邑機構這次以逢甲商務旅館名義取得；該建商另一品牌豐邑百貨，上月才以總價8.5億元拿下文心路「台日大樓」，兩筆土地共計在砸下20億元，砸錢毫不手軟。豐邑機構總經理邱崇喆說：「現在土地難找又難買，今年剛好都在捷運沿線布局，未來兩三年從北屯機廠到市區文心路都有在陸續整合開發，該地雖為商業區，主要會以開發住宅或複合式經營為主，而非純商用不動產。」
台灣房屋崇德燊鴻特許加盟店店長黃瑀汝分析，「東新段」土地為文心崇德站一帶為熱鬧市中心，土地供給稀少，奠定土地單總價雙冠王的利基，且容積率更高的商三地目，又有三面臨路的優勢，據此推估，「土地行情應有逼近單坪200萬元的實力，所以買方以174.9萬元取得該地，可說是一筆划算的買賣，以購地成本來看，往後推案價碼很有機會攻上5字頭」。
此外，鄰近大慶站的「春天國際旅館」摩鐵房地，今年5月亦以總價7.53億元，被惠宇旗下的惠昇建設買下，不但榮登南區今年不動產交易的總價之最，換算土地單價約66.2萬元，亦改寫同區段地價水位新高；而同一買家今年4月，也以總價4.82億元，購入豐樂公園旁的「豐樂幼兒園」，一旁就是惠宇建設豪宅代表作「惠宇澄峰」，重返整合卡位意味濃。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，惠昇建設買下的南區春天國際旅館房地及南屯豐樂幼兒園，都具有鄰近捷運站點利多，而觀察這波土地交易都具有「買氣高」、「估價高」、「開發效益高」等特色，未來推案市場性最佳，也進而吸引建商高價搶地推案。（王鈞生／台中報導）
