受惠南科設廠題材，台南房市一飛衝天，漲勢高居六都之冠。觀察台南市安平區總價4千萬豪宅，近期轉手交易獲利表現佳，其中「府都Double1」有屋主持有近7年，大賺1120萬；而「遠奏曲」則有賣方持有2年，賺337萬。專家分析，台南房市近期漲勢兇猛，高總價豪宅的轉手獲利，自然很驚人。
近5年台南市住宅價格指數上漲18.85%，高居六都第一，令台南人對暴漲的房價也咋舌，驚動台南市長黃偉哲指示地政局，加強稽查打炒房。台南房價漲勢最兇，原因除房價屬低基期外，資金持續流入外，最大題材就是「護國神山」台積電設廠，帶動各行政區房價持續攀升，其中安平區因具備港灣視野，吸引不少高資產買盤進駐。
實價揭露資訊顯示，安平區知名豪宅「府都Double1」13樓戶，今年4月以總價4300萬元轉首，前一手屋主持有近6年，轉手帳面獲利1120萬元、35%；而另一豪宅「遠奏曲」20樓戶，今年4月以總價4180萬元，原屋主持有2年賺得337萬元、獲利9%，成交總價也創社區次高價。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，中南部普遍薪資較北部低，台南市多數建案屬平價宅，過去多屬1字頭房價，近期因台積電南科效應，以及原物料、土地飆漲等因素，台南房市近1、2年漲很大，新案紛紛開價2、3字頭，在地人只好被逼下手，因此高總價豪宅，獲利數字更為明顯。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「府都Double1」屬永華路市政特區，一共近百戶，近年行情約單價25~30萬元，而該社區25層，享港灣海景，這次以行情價轉手大賺，主因是過去買在低點，加上社區因豪宅規劃、黃金地段、房市熱潮，身價水漲船高；「遠奏曲」屋齡3年，社區行情約單價25萬元，這次獲利戶持有2年，就趕在房地合一新制上路前下車，否則再等3年才能免於35%重稅，可說是「買得好不如賣得巧」。
中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示，2案建商都是區域品牌建商，具備一定品牌號召力，因推案成功，建商在2案周圍近期預計推出新案，像是府都建設在永華路推出「府都one」、富立建設在國平南路推出「元翰門」，預料會有不俗銷售表現。（楊明峰／連線報導）
