屏東的東港最出名的就是黑鮪魚，由於漁業興盛，在地隱性富豪其實相當多。根據房仲統計東港近6年的房價，各類產品價格全面上漲，透天約漲6%、大樓漲16%，公寓有29%的漲幅，最高的華廈則飆出106%，大漲一倍。當地房仲表示，東港有很多隱形富豪是船東，偏愛買土地、市區1500萬以上的透天別墅、以及市區2500萬以上的店面，也有船東買華廈送給子女，船東在海上賺了錢，就買房當存錢抗通膨，保住資產，且出手比一般上班族快，甚至有船東當天看房，1~2小時之後就買單，也沒有貸款壓力，當地的投資客少，置產族買房會放5~10年。
根據東森房屋統計，近年東港鎮與屏東市房市表現不相上下，特別是集合式住宅漲幅明顯，新案房價已站上每坪18萬元，而在中古屋市場，根據房仲統計，近6年東港各類型產品的價格全面上漲，其中透天約漲6%漲幅、大樓漲16%，公寓則有29%的漲幅，最高的華廈產品則飆出106%，大漲一倍。
東森房屋屏東東港加盟店店東方志緯表示，東港除了漁港觀光之外，還有熱門景點大鵬灣國家風景區，該地被稱為「東港的後花園」，除了自然景觀，也可從事各項休閒運動，例如划獨木舟、體驗帆船、鵬灣大橋等，近年觀光客逐漸增加。
此外，公共建設利多也是帶動東港發展的原因，方志緯指出，高雄捷運紅線的小港林園延伸線將連接到東港，進行可行性評估，未來林園到東港段將採用高架方式。這樣的建設利多也為東港帶來居住人口，目前東港的買盤在地與外地各半，外地人主要因為東港的生活、交通機能便利，以及看好觀光前景而到此置產。
方志緯指出，客戶中有很多是東港在地「船東」，可說是當地的隱形富豪，而且出手相當闊綽，偏愛買土地、市區別墅、店面。東港市區的高總價別墅1500萬~2500萬元；市區店面以中山路、中正路最熱鬧，店面2000萬~5000萬元，而且船東們出手快狠準，「買房的決策速度比一般上班族還快」，沒有購屋貸款的壓力，甚至有人當天看房，當天就出手，看屋1~2小時就買房！船東們在海上賺了錢，為了抗通膨，還要找標的物存錢，所以買賣不動產相當熱絡，所以當地的投資客很少，主要是買房當存錢的資產族，通常要放5~10年。
目前，東港房市最熱門的區段就是東新國中周邊500公尺範圍內，方志緯表示，該區段包含透天別墅和集合式住宅，集合式住宅以新加坡式的5樓電梯華廈為主，總價在600萬上下，換算單價每坪約18萬元，而區域的透天別墅總價在1000~1500萬；另外的房市熱區在東港夜市旁的新孝段重劃區，這區主打高總價的透天別墅區，價格範圍在1500~2500萬元。
台灣房屋潮州富山加盟店店長邱璿樺表示，東港當地的船東會出海捕撈，從事買賣漁貨生意，並將賺到的錢拿來投資房地產，以保住財富；他認識有東港的船老闆，買下當地總價約500多萬的3房華廈，分房屋給子女；也有船東二代投資工業地，當作冰魚貨的冷凍櫃，不只大手筆，也很有投資眼光。（林佩萱／屏東報導）
