三發地產委託商仲公開標售高雄715坪商業地，地點就位在五塊厝公園對面。第一太平戴維斯提供
上市建商三發地產委託商仲公開標售高雄市苓雅區718坪含建照的商業區土地，位處五塊厝公園第一排、近捷運五塊厝站，底標價單坪約210~230萬、總價約15~16.5億間，預計9月10日開標，區域房仲分析，標地區位精華，且底價不算貴，可望吸引其他建商目光，未來住宅推案單價約35~45萬。
捷運橘線五塊厝站位於中正一路，周邊大樓多，居住人口密集，是成熟生活圈。資料照片
第一太平戴維斯獲委託辦理該土地標售案，公司協理丁玟甄指出，建商7、8年前陸續取得該土地，因南部土地庫存無虞，適度調節土地庫存，以為未來北部購地投資作準備，因此辦理該土地公開標售事宜。
該718.13坪商五地，為20米寬中正一路、正言路、建民路等三面臨路街廓，位處五塊厝公園第一排，離捷運五塊厝站僅30米，近衛武營藝術中心、文化中心與科學工藝博物館，未來更有輕軌環狀線經過，生活交通機能便利。
三發地產售地標的。第一太平戴維斯提供
該標的已取得建照，有效期至2035年，已申請容積移轉30%及容積獎勵約15%，允建容積率大幅提升為1218%，可即刻興建地上29層、地下6層住宅大樓。丁玟甄說，底標單價約210~230萬間、底標總價15億~16.5億，未來住宅案總銷可望達40多億。
住商不動產文化光華加盟店長楊昆河分析，該區位的商五土地，2年前曾有建商以單坪230萬收購，近期受疫情影響而下降為180萬，由於區域建地稀缺，區位精華，又靠近捷運站，這次含建照的土地，底標價約單坪210萬，可望吸引其他建商青睞，未來住宅推案約單坪35~45萬。（楊明峰／連線報導）
捷運橘線五塊厝站開發建地稀缺，三發地產售地應該吸引其他建商目光。資料照片
