桃園房價相對親民，成了大台北購屋族新希望。資料照片
基期低、建設議題不斷，桃園市房價悄悄跟漲，根據聯徵中心房貸資料，2019年至今年Q1、桃園市有8個行政區成交單價走高，其中楊梅、八德兩區漲勢最強，時隔9季、漲幅各達27％、15.6％，堪稱桃園房市兩大黑馬。專家解析，桃園乃六都唯一房貸負擔率合理的都會區，域內交通便捷，議題多潛力足，吸引不少脫北者、北漂族移入，使得多區成交價一致走揚。
桃園房市近年也悄悄漲起。資料照片
內政部不動產資訊平台依據聯徵中心房貸資料，公布桃園市各行政區買賣契約之平均單價，今年第一季八德、蘆竹、中壢、桃園及龜山五區，每坪房價落在２字頭，另八區、除復興區無申貸資料外，其餘單價仍為1字頭。其中「八德區」、「楊梅區」成為最大黑馬，兩區每坪21.39萬元、14.82萬元，創域內近兩年來的單季新高紀錄，同期漲幅各達15.6%、27%。
桃園市近3年Q1各行政區房價，其中楊梅及八德兩區漲勢最強。
台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀解釋，八德區透過大湳交流道可達國道一號跟三號，南來北往、四通八達，未來區域有航空城捷運線跟北捷三鶯線延伸段的交會，加上市府規劃開發捷運聯開大樓、產值達35億元，種種利多吸引自住客的青睞。
另匹黑馬之所以創近3成漲幅，台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚認為，房價便宜、人口大舉遷入帶動單價攀升，且五楊高架開通，加上桃園新創廊帶漸成形，都是「楊梅吐氣」的原因，且相較市中心，衛星行政區房價親民，若具備完善的交通網絡以及建設開發議題，就會帶動人口移入，進而催生房市的長期發展潛力。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，桃園房貸負擔率29.95%，是六都中唯一落在「可合理負擔」等級者，從該都近一年交易熱絡的桃園區、中壢區、大園區、平鎮區來看，房價1、2字頭，預算1000萬內仍可買到透天厝，吸引民眾跨區置產，尤其在大台北生活圈概念下，越來越多雙北工作者，也轉移到桃園覓屋。（施智齡／台北報導）
