台南富人最愛群聚的地方揭曉！根據金融聯徵中心統計，台南市年收入超過百萬的高薪購屋族，最愛買房的地方，以永康區有647件房貸拿下第一名，第二名為東區有496件房貸、第三名為安平區共467件；購屋總價多設定1000至1300萬元。專家分析，永康長年位居台南住宅交易龍頭，交通生活機能完善，加上近年建設議題加持，以東橋、鹽行房市最熱，已開發的東橋重劃區房價持續攀升，漲勢驚人，4年時間預售屋開價一坪就漲了10萬，也是台南新興的高質感購屋區。
根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族，最愛在永康區買房！永康近一年共計新增647件房貸，是高薪族最愛的居住群聚地，二、三名分別為東區496件及安平區467件；至於因南科撐起房市一片天的善化與新市，購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的貸款優勢，分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸，成為台南核貸條件最優的行政區。
進一步從授信額度及成數來換算平均購屋總價，可發現高薪族主攻總價1000~1300萬元以上的住宅，市心精華區中，以永康區平均購屋總價941萬最為親民，如以該區核貸條件推估，每月房貸約2.5萬元，以高薪族月入十萬元計算，房貸支出僅佔月薪的四分之一，相對輕鬆就能晉身有殼族。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，收入優渥的高薪族，買房通常聚焦這三大關鍵：第一、「重地段、保值佳」，地段決定房產的價值，選擇具備建設發展題材的市心區，房價易漲難跌，保值性更高。
第二、「重機能、價格美」，成熟的機能與合宜的房價，是多數購屋族買房的首要訴求，尤其對高薪首購族來說，雖有能力在台南買豪宅，但入手市區好宅，轉手性高，可讓財務管理更具彈性，以利聰明投資。
第三、「重文教、求品質」，高薪族多重視文教環境、看重住居品質，文教氣息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間，以及良好物管的優質社區更受青睞。
台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示，永康區長居台南住宅交易量龍頭，因永康往南交界就是東區市中心，享有繁榮的生活機能、建設議題多，帶動永康房市價量攀高，其中東橋重劃區，受惠市立總圖落成，不僅提升社區文教氣息與機能發展，未來還與同區段的創意設計園區、開發成熟的大橋生活圈串連，成為永康新都心，吸引包括三發、聯上、興富發等知名建商推出建案，新大樓每坪房價已從25萬元起跳，儼然成為台南新興的高質感購屋區。
住商不動產永康東橋加盟店店東許慶年表示，永康東橋、鹽行吸引高薪的中產家庭進駐，人文素質高，包含南科工程師、學校老師、醫生、護士、以及台商家庭購屋。相較於鹽行重劃區，東橋重劃區開發較早，已有人口進駐，釋出物件也不多，造成物件釋出只要價格合理就很搶手，近期已有物件陸續成交單價站上3字頭，預計明年新案開價最高應會達32萬元。
許慶年說：「東橋房市近幾年漲勢驚人，4年前購買預售屋一坪約14~16萬，3房加上平面車位的總價600萬可以買到，但現在新建案的開價一坪24萬起，開價一坪漲10萬，甚至有很多3房的預售屋也要破千萬了。」（林佩萱／台南報導）
