桃園區同德二街最高總價社區定泰翫寶，近期4樓戶轉手賺近250萬。范厚珉攝
鄰近桃園藝文特區的桃園區同德二街，具備鬧中取靜優勢，成為不少人購屋首選之一，街上最高總價社區「定泰翫寶」，4樓戶近期以3500萬轉手，原屋主持有5年多獲利249萬，帳面獲利約7.7%，專家分析，藝文特區為桃園富人區，未來又有捷運綠線等優勢，周圍地區房市連帶受惠，近期房市有不錯表現。
桃園藝文特區重劃區為桃園區中正路、新埔六街、南平路及大興西路一段間的街廓，因有桃園展演中心與周圍綠地加持，為桃園市最具知名的豪宅聚落，根據桃園地政事務所統計，今年首季區內平均單坪37.9萬元，房價高居桃園區九大生活區之冠。
桃園中正藝文特區為桃園豪宅聚落，周圍同德二街具備鬧中取靜優勢。范厚珉攝
同德二街的「定泰翫寶」頂樓戶最高總價為5900萬元，總價媲美藝文特區內的高價宅，根據實價登錄揭露，該社區4樓戶、約82坪，今年3月以總價3500萬元成交，相較原屋主2015年12月時以3251萬購入，光帳面上獲利249萬，顛覆過去4樓戶給人較不討喜的刻板印象。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該戶轉手獲利原因，可能含裝潢、社區惜售等因素，高端客群不見得一定避諱，如北市知名豪宅「仁愛帝寶」就位在高架橋旁，房屋價值主要在社區規劃、建材設計、地段、氣派度、知名度、名人效應等特質。
桃園區同德二街近慈文國小等學區。范厚珉攝
「定泰翫寶」屋齡6年，樓高25層，為規劃千坪花園、露天泳池的高價宅，陳炳辰分析，該社區近期交易少，顯見屋主惜售，中低樓層單價在35~40萬元，高樓層則來到4字頭，雖在特區之外，價格確屬核心區塊高價宅。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧說，同德二街鄰近藝文特區，街上住宅氣氛濃厚，走出去就是中正路，商業機能佳，具備鬧中取靜的優勢，區域有捷運綠線、桃園市立圖書總館等建設題材，未來房市可期。（楊明峰／桃園報導）
桃園中正藝文特區為桃園豪宅聚落。范厚珉攝
