新冠肺炎疫情，全國5月下旬進入3級警戒也嚴重影響房市買氣交易，最新南2都7月建物買賣移轉棟數出爐，台南因受到新成屋大量移轉過戶影響，建物買賣移轉棟數達2545戶創下台南史上同期最佳紀錄，但與去年同期相比年減22%；而高雄市7月建物買賣移轉棟數為2981戶，月減29%、年減18%。專家分析，疫情干擾加上房地合一2.0上路都是買氣銳減主因。
台南7月建物買賣移轉棟數2545戶，交易量較多行政區分別為永康區705戶、安南區433戶與安平區265戶，光3大行政區移轉棟數就達全市55%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南市7月建物買賣移轉棟數提升，但有很大原因來自於新成屋大量過戶，當中較具指標包括安南區泰嘉開發「水舞川」、安平區興富發集團「真愛」等，該案物件多屬預售階段大賣直到近期交屋移轉過戶，數據無法全面真實反應當月買氣市況。
相對於台南市有大量新成屋過戶拉抬建物買賣移轉棟數，高雄7月建物買賣移轉棟數僅2981戶，當中鳳山、楠梓與三民區均有300多戶買賣移轉。台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，5月中旬進入3級警戒後，中古屋帶看量出現大幅下滑，民眾不外出賞屋，中古大樓社區拒絕房仲帶看，已影響6~7月成交量，平均來說帶看量減少5~6成。
若扣除新成屋移轉過戶，官方揭露的建物買賣移轉棟數可能比實際在當月成交量來得低很多，張旭嵐指出，6月建物買賣移轉棟數出現大量移轉，推估跟民眾搶在房地合一2.0新制上路前急售獲利了結有關，然而這波疫情下也衝出房仲經營透過線上賞屋，提升整體賞屋組數與成交量契機，在7月陸續降級不解封政策上路，近1周店頭來人有逐漸回升趨勢，「低利環境讓市場資金仍充沛，自住與置產型客戶仍會進場買房，疫情干預僅延遲購屋買氣並未消失。」（葉家銘／高雄報導）
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