中壢體育園區，預計2022年底前完成配地、公共工程及點交，當地仍有不少中古大樓房價1字頭，入手門檻低還有完整的學區機能，成為小資族前進桃園的首選。資料畫面
桃園市房價相較雙北親民，近年還有捷運綠線等重大建設，向來受到首購族歡迎，不過隨著營造成本攀升，房價1字頭房價已很難得，其中位於中壢後站、占地逾72公頃的中壢體育園區，預計2022年底前完成配地、公共工程及點交，當地仍有不少中古大樓，單價仍在1字頭，入手門檻低還有完整的學區機能，成為小資族前進桃園的首選，目前以500~600萬元的大樓３房去化最快。
中壢體育園區都市計畫位於中壢後站，範圍大致是從環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路，總計斥資85億元，用於改善前後站發展不均的問題，還與捷運綠線延伸中壢段進行交通、公設規劃，已經取得內政部審議通過，預計2022年底前完成配地、公共工程及點交，屆時將興建社會住宅、綜合體育場館、搬遷龍岡國小等，由於區域發展潛力看好，更被視為桃園未來房市重點。
中壢體育園區都市計畫，用於改善前後站發展不均的問題，預計2022年底前完成配地、公共工程及點交，屆時將興建社會住宅、綜合體育場館、搬遷龍岡國小等。資料畫面
台灣房屋中壢體育園區業者分析，中壢體育園區周邊不乏軍事基地，區內住戶很多都是軍公教人員，加上鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院，提供穩定的房市需求，房價具備抗跌特性，尤其1字頭房價在北北桃相對便宜，例如環中東路、中山東路仍有屋齡10~20年的大樓，總價介於800~1200萬元，入手門檻低還能買到2房產品，尤其適合預算有限的年輕首購族，目前則以500~600萬元的3房大樓最熱門。
業者補充說明，民眾想在中壢體育園區周邊置產，亦可考慮龍岡路與龍慈路一帶，受惠捷運綠線延伸中壢案的建設話題，加上龍慈路打通至台66線，交通良好帶旺區域發展，目前以3、4房大樓為主，普遍規劃35~45坪，單價多在16~20萬元，還有中原大學等學生族與商圈的租屋市場，房價易漲難跌，中古屋項較去年已經追漲2成左右，尤其適合重視增值性的買家，買盤中就有不少是脫北客。（余奕賢／台北報導）
