美術館周邊是綠園道宅中房價最高區域，屋齡2年以上住宅每坪27.1萬元。唐郡威攝
全台緩步解封，但民眾買房的心早已蠢蠢欲動，看屋潮回籠，房市正回溫。例如南部的自住、投資客已關不住，擔心真正解封後房市看漲，高雄還有買方在美術特區購置總價1800多萬的高樓層換屋宅，不惜加價百萬，認為自住有需求，早晚都要進場；當地房仲表示，疫後的報復性買盤已經浮現。
自從微解封，民眾買房的心已蠢蠢欲動，看屋人潮湧現。圖為高雄亞洲新灣區新案「和陸寓邸」。唐郡威攝
全台於7月13日宣布微解封後，看屋人潮湧現，甚至在降級之前，早有自住客、投資客搶先買房。以台南、高雄為例，住商不動產高雄亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示，自7/13以來，團隊共成交約50件交易，而他個人成交的客戶包含首購自住客、換屋族，在高雄美術特區置產總價約1900多萬的「崑之庭」高樓層換屋宅；以及位於高雄澄清湖附近，總價800多萬的「湖美學」首購宅。
李家豪表示，這一波客戶的心態是認為自住有需求，早晚都要進場，不如趁疫情尚未完全解封之前早點動作，以這兩件成交案例來看，屋主也沒有讓利，如「崑之庭」的買方不惜加價百萬，從1800多萬陸續加至1900多萬，成交價突破行情，研判自中央宣布微解封之後，民眾放鬆心態，疫後恐將出現報復性買盤。
台南的買方也擔心疫情解封之後房價看漲，台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，這兩周陸續有成交台南東區、永康區、南區的套房、電梯大樓、透天等產品，如總價280萬~1000萬的公寓、千萬透天、總價超過2600萬的住宅大樓。
不過蔡裕荏認為，目前感受到房市熱度如同海浪，從小浪變成大浪，形成熱潮，這兩週就招待超過10組買方是聽到微解封、降級來看屋的，擔心之後房價看漲；也有投資客在物色物件，提早布局，想先買房裝修，再趁著真正解封後，再將物件放到市場上轉手。（林佩萱／台南、高雄報導）
